规划效果图

    本报5月7日讯（记者黎光）今天从海口市城建集团下属城市发展有限公司了解到，《海甸溪北岸地区控制性详细规划》近日获市政府批复原则同意，这标志着政府主导下的海甸溪北岸地区旧城改造将进入崭新时期。

    两年完成规划

    市委、市政府对海甸溪北岸地区规划十分重视，从概念规划设计，到深化设计、控制性详细规划，共历时两年完成，目的就是要打造旧城改造的精品。

    这次批复的海甸溪北岸地区控制性详细规划注重结合城市设计，以“新城市主义”规划理念为指导，注重整体形象和城市特色的塑造，创造宜人的城市空间和高品质的生活环境。

    规划中充分体现了“统一规划、政府主导、市场运作、有序开发” 的思路，统筹考虑了居（村）民回迁安置、城市景观和经济发展等因素，重点突出了南洋风格建筑和海南地域传统建筑风格，提升海口市城市功能和环境质量，完善海口基础设施和生活服务设施。

    打造宜居居住区

    海甸溪北岸地区规划用地位于海甸溪北岸、海甸二路以南，东至横沟河、西至海口海关东侧12米规划路，用地规模108.6公顷，规划建筑面积约195万平方米，规划人口规模约4.3万人。海甸溪北岸地区规划功能定位为：海甸岛水上广场门户节点，滨河特色休闲商业带，海甸北宜居居住区。

    海甸溪北岸地区规划功能结构为“三片、三轴、四中心”。“三片”即规划区由人民大道、和平大道分割为东、中、西三段；“三轴”即三个片区各规划一条形态不同的轴线来标识不同的片区，中段区的中央景观公园为规划区域内的主要景观轴线；“四中心”即三个片区轴线尽端的公共广场结合不同功能的公建，形成特色不同的片区公共中心。东段的水上广场商业区为海口城市的标志性地段，与其他三个中心一起成为该规划区域的主要聚焦点。

    设施配套齐全

    规划设置2000平方米的广场有4处，分别是位于地块轴线尽端的3个小广场和东段的水上广场。规划保留西段人民大道边的白沙乡停车场，临近滨水商业带新规划6处集中公共停车场，共占地约1.30公顷。区域内规划设置5所幼儿园、两所小学（海口市第三十一小学，16-2地块东段小学）、1所中学（海口市第二中学与沿江中学合并）。目前许多市民学习、健身的场所海口市群众艺术馆将予以保留。

    根据城市交通规划，未来白龙北路将增设一座桥梁与海甸岛连接，海甸溪北岸的规划路也将与该桥梁衔接，居民的出入将更畅通。

    绿地率30%以上

    根据规划，目前建筑密集的海甸溪北岸，经改造后公共设施用地绿地率控制在20%-30%；居住用地绿地率控制在30%-35%。滨河公共绿地与滨河公共广场、公共及服务设施用地沿海甸河间隔分布，形成沿河开放空间带。所有的景观轴线与小区内公共绿地都与滨河开放空间带相连。设计中的有轨电车线路在海甸二路以南至海甸河地段两侧留有5-10米防护绿带。

    据介绍，规划特色之一是保护好现状保留的庙宇周边古树及戏台，并结合公共绿地设置，围绕庙宇形成公共的活动场所。现有的关康庙、原有的仁心寺等都将重建活动中心，并恢复传统的寺庙空间。

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