农民工目前暂时居住的2号楼。

    □见习记者 蔡康 文/图

    日前，记者接到报料后赶到位于龙昆南的汇宇金城2号楼时，几十名农民工正聚集在现场。40多岁的四川农民工老王告诉记者，1993年，先后有700多名农民工参与了汇宇金城2号楼的施工建设，当时的发展商海南汇宇物业发展公司（以下简称汇宇公司）于1994年12月10日工程竣工决算，并将已办好的房产总证交由房产部门保管。

    可工程完工后，700多名农民工的800多万元工资却至今没有兑现。他们多次找到施工方海南中建第六工程局承包公司(以下简称为中建公司)讨要工钱，但始终没有结果。中建公司告诉他们，由于汇宇公司拖欠了2号楼的工程款和工人工资款1900多万元，1994年10月13日，汇宇公司打下欠条，承诺如果半年内没有付清此款，便将2号楼抵押给中建公司。可楼房抵押后，却没有及时处理，导致无法支付所欠农民工们的工钱。

    无奈之下，农民工们只好暂时住在汇宇金城2号楼。

    ■施工方

    被处置后无法支付

    中建公司相关负责人告诉记者，2号楼的确由他们承建，1994年8月按质按量完工，经当时海南省建设部门有关单位联合验收，工程全部合格。1994年，市房产局已核发了《房屋所有权证》（产权人为汇宇公司）。

    其后，因汇宇公司拖欠巨额工程款，已将2号楼抵偿债务，而当时因为海口楼市低迷，无法售楼变现，既无资金办理楼房过户手续，又因拖欠材料款和农民工的工资，所以才暂时把2号楼安排给被拖欠工资的民工们暂住，原本是准备等时机成熟后再售楼变现偿还拖欠工人的工资。但在中建公司不知情下，2号楼却被列入停缓建工程给另外一家公司通过拍卖竞拍下来，这才出现了要把暂时住在这里的农民工赶走的事件。

    ■解决办法

    重新装饰售楼还债

    那么，这800多万元工资究竟什么时候才能兑现？施工方中建公司负责人提出了他们的解决办法。中建公司负责人告诉记者，2号楼的产权属于他们公司所有，2号楼的处置权应该交由他们公司来处置。因为按拍卖所得的3500多万元，都不够还购房者的已付购房款，哪里还有钱来偿还农民工的工资。

    “汇宇金城2号楼的债务1930万，如仍由我们公司继续完成装饰，第一可优先偿付给购房者的资金，第二可付给农民工的工资，第三可付给建材商的货款，第四剩下的才是我们公司的工程款。如还有盈余，将退还给汇宇公司。”中建公司负责人说，根据他们概算，2号楼只要稍加投入刷新、修饰、完善后出售完全可以偿还以上债务。他们愿在政府有关部门的监督下，在最短的时间内完成这项工作。

    ■规划部门

    处置依法公开透明

    记者随后采访了专门负责此事的市规划局副调研员钟荣坤。“应该说，我们对于2号楼的处置，完全是依照相关法规、政策的规定，依法、公开、透明进行处置的。”钟荣坤告诉记者，不能因为2号楼已经竣工验收，办了房产证，就不属于停缓建工程了。他们后来也进行了调查，认为汇宇金城虽然竣工验收了，但实际上却达不到居住条件，所以才要进行处置。如果对这一处置结果有异议，可以向海口市规划局的上级部门申请复议，甚至可以向法院提起诉讼，但在依法处置之前，原施工方却没有提出异议，而之后，中建公司才递交报告,如果事先知道了还拖欠700多位农民工800多万元血汗钱，肯定是不会对汇宇金城2号楼进行处置的。

    钟荣坤表示，市政府很重视此事，今年2月3日市法制局召开了汇宇金城楼房处置问题协调会议，目前相关事宜正在进一步协调中。

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