记者近期在海南搜房网举办的“海南别墅发展趋势”研讨会上获知，在“禁地令”政策下，别墅类低密度物业用地日渐稀缺，预计海南别墅类物业等高端消费市场在供量下降的状况下，日趋狭窄，形势不容乐观。参加这次研讨会的别墅项目的开发商代表如金手指地产、宝安江南城、王府花园和普罗旺斯假期等，针对这一现状就当前新的形势下别墅市场的发展趋势，以及别墅营销模式的创新等内容做了积极地交流和探讨。

  　大家一致认为，开发商如果要开发别墅，一定要对土地负责，让别墅成为具有传承意义的建筑，把别墅产品做成一个文化的概念。金手指房地产开发有限公司副总经理刘劲松认为，2008年国家在别墅土地审批方面执行得非常严格，这对在售的别墅项目是有益的，尤其是海南是天生的别墅土壤，具有无可复制的气候条件。但同时也要看到今年中国经济形势对别墅市场的影响，今年中国的经济可能面临一些困难，股市目前一泄千里，加上内地房市的普遍降价，使得很多购房客户对中国经济的前景开始有些担忧，从而对投资不动产产生观望情绪，所以今年的别墅市场还是存在风险的。

　　王府花园翟远录董事长对此观点持认同态度，他认为今后海南的别墅资源肯定会越来越少，别墅会像古董一样，因其稀有性特征而具有极大的升值空间。宝安江南城三期别墅组团销售经理刘宏和普罗旺斯的销售代表郑传娣在分别介绍了各自别墅项目的特色后，对中式别墅与欧式别墅的价值、特色等进行了大量地对比，刘宏认为，宝安·江南城近期即将面世的别墅项目——御城，彰显了中国古典建筑艺术与江南园林风格合成的别墅大宅院那种尊贵奢华和文化气息，具有极高的珍藏价值与艺术魅力，从长远看，别墅其实是无价的。特约记者 韩歌）   

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