记者从三亚市房地产协会了解到，今年上半年，三亚市房地产市场运行平稳，结构合理，但价格升幅较大。其中所销售的房中，小户型普遍受到客户的欢迎，其中多数房销外岛外市场。

    据三亚房产协会相关负责人介绍，今年上半年，三亚结转可销售房面积为125.29万平方米，1至6月份批准预售商品住73.49万元平方米，同比增长56%。而所建的商品住房销售市场主要在岛外，今年上半年，三亚市共销售商品房7763套，面积达69.11万平米，其中，6909套销往了岛外市场，占了总销售量的89%。在所销售的房中，小户型房越来越受到人们的欢迎，据了解，今年上半年三亚市销售的90平方米以下的商品住房4773套，面积达31.18万平方米，占总销售量的61.48%。从销售的总体情况看，90平方米以下小户型房销售情况良好，普遍受到人们的欢迎。业内人士称，三亚商品房小户型受到人们欢迎的原因，岛外购房户在海南购房主要是考虑在此度假养老，而三亚的房价近几年普遍增加，所以购买小房型的房便成了购房客户的首选。

    而三亚市今年上半年的房价仍然增幅度很大。今年上半年，三亚市批准预售新建商品房按面积计算，以8000元至9000元每平方米的价位所占的比例最高，占批准预售新建高档商品房面积的26.1%，其次为6000至7000元每平方米。而普通商品住房也在每平方米6365元左右，比去年同期增长20%。

    就此情况，三亚市房地产协会负责人告诉记者，三亚的房价走高的原因，主要是三亚独特的地理位置和良好的环境，以及土地资源越来越少，导致了房价的上涨。但同时，他也提醒开发商，在价格的确定上，一定要适合市场的需求及购房客户的承受能力，不要盲目的提高房价，否则会造成市场的滞销现象，同时，对三亚房地产长期发展也是不利的。（武增田）

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