“限购令”使海口楼市遇冷 有人假结婚骗取购房权

　　海口网3月2日消息    3月1日，海口新版“限购令”正式实施第二天，记者走访海口部分房屋中介公司发现，中介门庭冷落，前来看房的人寥寥无几，与政策未落地之前的疯狂购房形成鲜明对比。而二线市县不受“限购令”政策影响则迎来新的商机，购房者纷纷选择避开海口、三亚两地购房。

　　新政一出楼市遇冷

　　在琼版“国八条”刚发布之际，海南楼市迎来了小阳春，各地成交量猛涨，反弹势头非常明显，但在2月28日，海口宣布正式实施新版“限购令”之后，楼市成交大幅度“缩水”，二手房方面情况也不尽如人意。

　　3月1日，记者走访了海口城区的部分楼盘发现，前来咨询看房的人很少，置业顾问在坐着聊天，展厅门庭冷落。一些楼盘的销售人员告诉记者，一天下来能够有几个人过来咨询已经很不错了，达成意向购房的几乎没有，这还是跟海口实施新版“限购令”有莫大的关系。而记者从相关部门了解到，截止1日下午是6时许，海口共成交商品住宅19套，这是海口一个月以来最低的一次日成交量，不过下面市县还是保持不错的销售量。

　　在二手房方面，记者走访了海口部门房屋中介市场发现，前来看房的人寥寥无几，一些工作人员坐在门口喝着茶聊天，中介公司里面几乎见不到前来咨询的购房者，门口也整齐地停放着看房车。

　　国贸某房屋中介公司的负责人告诉记者，主要还是新版“限购令”威力太大，而海南主要还是外来购房者居多，而外来人士来到海南之后以度假为主，让他们拿出纳税1年以上的证明根本没有，所以买房根本无望。

　　“前几天还好些，毕竟政策还没有真正落地，但之前海口也有了‘限购令’，所以也很难出现太大的房产成交量。”该负责人说。

　　假结婚骗审核购房

　　就在新版“限购令”实施之后，应对政策的声音也开始传来，上有政策，下有对策。记者通过一些房屋中介了解到，内地人士为了能够在海口躲避新版“限购令”的限制顺利购房，利用假结婚的方式来骗过政策的相关规定。

　　据记者了解到，一些内地人为了能够买房，利用和带有本地户籍纳税证明的居民进行假结婚，购买房子后再进行离婚，而本地户籍本人能够拿到房屋总价1%的手续费。

　　“前几天来我们这边买房的一个客户还和我们炫耀呢，说她能够搞定，但是我们认为这样子风险很大，不必要顶风冒险。”海口五指山路的一家房屋中介公司工作人员说，这几天也有人打来电话是否他们能够代办补缴1年的社保，但公司都以办理不了拒绝，因为冒险被查到会很严重，所以没有必要去和政策对着干。

　　周边市县房产热卖

　　海口、三亚有“限购令”控制着楼市，但海南其他市县均没有“限购令”缠身，对于一些外地人来说，下面市县购房价格相对低，而且没有所谓的“麻烦”，现款购买房子没有多大的限制力度。

　　“我们文昌的房子近期咨询的人非常多，销售的情况还不错，而且文昌一些准备开盘的楼盘销售也不错，预定的人非常多。”文昌文城镇一处楼盘的相关负责人说，如果海口和三亚“限购令”继续发挥作用，下面市县的房地产则会越来越好卖。

　　记者通过互联网的方式查找到琼海金海路的一家房地产中介公司，该公司的工作人员告诉记者，近期前来咨询的人不在少数，达成购房意向的也很多，虽说没有非常火爆的场面，但是基本保持平稳向上的态势。

　　业内人士表示，目前许多开发商都觉得“限购令”压力非常大，往往在拿地的时候避开海口和三亚，选择在下面市县拿地，一些没有拿到地的开发商都会通过基金的方式，与中小企业进行一起开发的模式，然后分房子进行销售，因为下面市县相对来说商机更大，扎堆海口、三亚开发只会陷入越来越难发展的地步，所以短期内二线市县将迎来新的商机。