金手指·高尔夫温泉小镇忽悠“候鸟”？ 业主苦不堪言

居民们从自家水龙头里接出来的水。

　　设备常出问题 居民喝水难

　　“因为没有水，我已经两天没有做饭、吃饭了。”一位80多岁的马大爷告诉记者。

　　据业主马大爷介绍，一直以来，小区里饮用的都是地下水，通过一个设备把井里的水抽上来，但是不知道为什么，设备时不时就出问题，导致经常性停水，这次停水时间最长，到18日为止已是第三天了。

　　在采访中，一位大婶还端来了一个塑料盆给记者看，里面盛的水明显混有许多黑色的杂质，十分浑浊，业主们表示平时喝的大都是这样的水，担心水质不过关。“虽然在我们业主的再三要求下，开发商出具了有相关部门的检验单，但是无法证明检验的就是这里的水，而且检验单中很多项都超标，上有漂浮物，下有沉淀物，怎么能放心喝？”业主甘先生补充说。

　　另据业主介绍，小区里的水井没有密封保护，再加上小区里的垃圾大都就地掩埋，不仅对土地造成二次污染，还有可能破坏水源，无法令人放心地饮用。记者在小区里看到，一处掩埋垃圾的地方离井很近，残缺的井盖无法避免灰尘和脏东西落入。

路灯无故掉落，地上的灯罩、灯泡无人管。

　　收费高、项目多 业主难接受

　　该小区的业主们普遍觉得收费偏高，且存在不合理的收费项目。

　　业主甘先生介绍：“我们的电价是0.85元一度，水价是2.85元一吨，如果是二期用太阳能，水就更贵了。”

　　在二期买房的白先生告诉记者：“我们的太阳能水费是12.5元一吨，对于生活用水来说实在是太贵了。而且太阳能水用的是单独的水管和水表，因为水管不保温，每次用太阳能里的热水时都要先把通往自家水管里的冷水放出来后才能有热水，那么之前放出来的冷水也要按太阳能热水来收费，这样用下来就更贵了，这太不合理了。”

　　另外，“按国家财税局规定，契税一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税，而我们小区是按3%进行征收，不知道多出来的钱被开发商用到什么地方去了？”业主甘先生说，并对交房时规定交的300元的装修管理费和60元的水电卡费表示不满。

家里的“温泉泡池”。

　　宣传与实际不符 温泉、景观化为泡影

　　“当时吸引我们到这里买房的就是它的宣传，有温泉，有漂亮的水系景观，还有每天往返于海口的班车接送，儿女们孝顺我们老人家，为我们在这里买房疗养，可没想到竟然遇到这样糟糕的情况。”一位满头白发的老爷爷指着楼盘的宣传海报气愤地说。

　　记者注意到，该楼盘名为“温泉小镇”，但是很多业主失望地告诉记者这里并没有温泉。

　　“之前开发商宣传说每家都是温泉入户，而且外面还有一个公共泡池，我们很多人都是奔着这个来的。可是住进来以后才发现家里的温泉泡池放的全是冷水，而外面所谓的公共温泉不过是把地下水抽上来加热罢了。”

　　小区业主甘先生边介绍边带记者参观了一位业主家中还没有拆的泡池。他补充道：“没有温泉也就算了，想把这个泡池给拆了还得再交50元的拆泡池费，这是什么理儿啊？”

　　此外，二期工程的业主白先生还告诉记者，他在买房的时候，因为看到有水系景观，所以特意出了高价买了一套可以看到景观的房子，可是在通知交房的时候，他却发现水系景观变成了一个停车场。

　　记者发现在新的楼盘宣传侧内，一道漂亮的水系景观仍清晰可见，但是在随后的实地走访中，却没有看到该景观，白先生对楼下突然改变的“景观”气愤不已。

在房子交付时，业主并没有看到合同上列出的几项合格文件。

　　一等近两年，房产证遥遥无期

　　据了解，该楼盘一期的交房时间时间为2010年6月30日，但是业主至今都没有拿到房产证。

　　小区业主甘先生向记者出示了一份《商品房买卖合同》，记者发现，合同中明确写道：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”以及在办理权属登记规定后270天内买受人应取得房地产权属证书。而在该本合同的最后一页，附有一个《补充协议》，协议规定：“出卖人应当在2010年6月30日之后的270日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”业主们表示现在已过去将近两年的时间，仍没有见到房产证。

　　而另一件事，更让很多业主难以接受。“之前向律师咨询此事的时候，发现开发商已经把该楼盘的所有土地和房产抵押出去贷款，还编了一个假的业主名单，打着业主的旗号去贷款，我们一直被欺骗了，房产证什么时候才能拿到手？”甘先生还告诉记者。

两栋居民楼中间庞大的机房常吵得人难以入睡。

　　偷工减料 厨房没有烟道

　　据一位来自黑龙江的业主介绍，因为厨房没有烟道，很多人都到阳台上做饭。她说：“每家都没有烟道，因为在建房的时候偷工减料，油烟出不去，一炒菜就呛鼻，根本没法在厨房做饭。”

　　而另一位业主还反映了机房建设不合理，噪音扰民的问题。记者看到，在两栋楼房中间建有一个高出地面两米多的大型机房，电机的声音非常大，两栋房子的居民随时都会受到噪音的污染。

　　此外，业主们还反映小区的很多建设都不达标：居民楼里的门要么歪了、要么被老鼠啃了、要么就是破了被拆了；二期房屋的墙没做防水，常常出现漏水的情况；小区外的地砖、井盖破损严重，记者发现小区目前使用的这种井盖非常薄，脚用力踩下去就会破。

　　“我就怕小孙子自己跑出来玩，要是掉下去了可怎么办？”一位老大爷说着把身旁的小孙子抱了起来。

去年12月31日通知交房，业主认为至今仍未达到交房标准。

　　服务不到位，电梯坏了多小时没人修

　　在居民楼里，电梯一直是人们生活中不可缺少的工具，特别是对于老年人而言。一位从上海到海口来定居的业主向记者诉苦：“我们的电梯又坏了，到现在四个多小时了也没人修，我这年纪也大了，再加上腿脚不好使，上下一趟很费劲啊。”

　　据了解，小区里的电梯经常坏，业主杨先生还告诉记者，几栋楼房用的电梯有时会把人锁在里面一个多小时，十分危险。此外，服务跟不上，许多配套设施不齐全也一直令业主们头疼。

　　白先生告诉记者：“我们二期的房子去年年底就交房了，可到现在还没有装电视线插口，没有天然气管道，我们真不知道该怎么办了。”

　　目前，该楼盘的一期有1200户，二期大概有800多户，许多住户都为这些困难而发愁。面对如此多的问题，物业将如何解决？开发商又会怎样处理？海口网记者将继续对此事进行跟踪报道。

宣传册中的景观水系清晰可见。

原来宣传图册上的“景观”已成为了停车场。

二期的地面已有破损。

过年放鞭炮落下的鞭炮纸至今仍可以在小区的绿化带上看到。

垃圾被掩埋到草坪之下，形成二次污染。

楼房中的玻璃门已破碎被拆除。

破损的井盖被扔到了一边。

小区里井盖破损却没有任何提示牌，十分危险。

用脚用力一踩就能把井盖踩烂。