海口零售业"暗潮涌动" 新老商圈一较高下谁主沉浮?

海口海秀东路商业圈已成为海口商业格局中的一张名片。（作者：秦彦）

　　海口网2月22日消息  “到海口旅游可以选择到哪购物休闲？”如果某天在街上遇到游客偶然搭讪问一句，作为海口市民的你是否会抓耳挠腮：上海有“南京路”、北京有“王府井”、海口的商业名片在哪里？

　　也许正当大家在疑惑思虑时，已有人在“未雨绸缪”，有人在“摩拳擦掌”：老商圈发力扩容、大型购物项目抢滩进驻、新商圈开始造势……海口的商业格局正在经历一个历史性的时刻，裂变、崛起、成长，最后成就海口作为“海南和环北部湾购物中心”的新角色。

　　海口新老商圈“暗潮涌动” 谁主沉浮？

　　说起海口的商圈，大家印象中，当数海秀东路商圈、解放路商圈。长久以来，便利的交通、旺盛的人流成就了2个商圈“大哥”地位。然而，随着城市的发展和扩大，人们不再满足于少数几个中心商圈，位于市中心亦有越来越多的缺陷曝露：停车难、业态不够丰富、交通拥堵。海口城市需要多个商圈的需求，愈发明显。

　　最好的例子，便是“国贸商圈”的“死”圈复活。2007年前后，宜欣商业广场、大润发超市、上邦百汇城、家乐福超市相继在国贸开业，令这一商圈“王者归来”，而去年家乐福超市落户红城湖路，也让大家看到了府城商圈的购买力。

　　值得一提的是，去年11月底开业的望海国际广场，用7万多平方米的营业面积、上千个车位、200多个国际著名品牌以及优质的购物环境，试图领跑海口商业潮流，也令海秀东商圈在海口商业中的传统“大哥”地位更加稳固。

　　随着老商圈的发力，生生百货、万国大都会等本地商家加快自我升级，力图创造一个个以自我为中心的新商圈。在海口市泰华路口，总投资15亿元、营业面积6万多平米的生生商务国际广场计划正在紧张建设，计划年底开业，定位于国际一线奢侈品顶级购物中心。在海口市龙华路，万国大都会二期也在规划建设中，万国大都会相关负责人冯圣湘坦言，他们对海口的零售业市场有更大期待——希望万国能起到融合海秀东和解放路商圈的作用，以海口公园为中心，联合打造一张业态齐全的海口购物休闲中心名片，如同上海的“南京路”或北京“王府井”。但难在大同路、龙华路、海秀路、5条骑楼老街等居住的居民如何安置？商业区内的交通如何规划完善？“企业要解决这些公共难题显得乏力，需要政府出面解决。”冯圣湘坦言。

　　与此同时，华润、万达、奥特莱斯等新的大型购物项目已对海口市场“虎视眈眈”。2月6日，奥特莱斯品牌运营商宣布将在海口灵山镇的鸿洲·江山项目区落户海口首个大型奥特莱斯中心，预计2013年正式建成营业；商业地产大鳄万达集团，有意落子海口；西海岸沿线部分高星级酒店也准备引入大型零售品牌……

　　不难预见，海口零售业“暗潮涌动”，正迎来新一轮的竞争与扩容，但谁将成为“王者”倒难预料。

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