外滩地王之争白热化 SOHO中国与复星互揭内幕

　　外滩地王引发隔空对战

　　外滩8-1地块曾以92亿元刷新2010年上海总价地王纪录，该地块位于上海外滩金融服务区，项目规划建筑面积约42万平方米，将建设大型商业设施和高星级酒店。当时上海证大、复星国际、绿城中国各占股50%、40%、10%。

　　2011年12月底，SOHO中国以40亿元从急需现金的上海证大、绿城中国手中接过外滩8-1地块50%股权，收购第二天，8-1项目原大股东、持股50%的复星集团提出自己享有“优先购买权”，SOHO收购无效；随后复星将SOHO、证大、绿城告上法庭。

　　在今年11月29日开庭前数天，潘石屹突然在网上爆料称，复星压价并索要5亿元合作费。对此，复星集团老板郭广昌则称SOHO恶意绕过法律结构进行收购，主动提出补偿但并不落实。

　　复星：SOHO绕过“母协议”

　　潘石屹的这一说法遭到了复星的反击。复星集团董事长郭广昌表示，复星和证大、绿城签订了“顶层协议”，这份“母协议”双方约定了必须经过对方书面同意，才能进行权利义务转让。SOHO受让股权的行为没有得到复星的同意，还恶意设置复杂交易结构，以绕过该项协议。

　　“同样价格我们一定会买，潘石屹不像是朋友谈生意。”郭广昌同时称，5亿元补偿是潘石屹为了和复星合作自己主动提出的，此外还提出了各种股东贷款的优惠，但最后都未落实。郭广昌称目前复星单独在运作外滩8-1项目。

　　“商业诉讼中，打官司往往只是一种谈判手段。”北京隆安律师事务所执业律师尹富强告诉记者，上海外滩项目的投入巨大，公司层面的股权诉讼势必会在一定程度上影响到项目进展，不排除最终和解的可能性。

　　潘石屹：不存在优先购买权

　　对于双方争执的焦点，业内认为还是围绕复星是否拥有“优先购买权”。

　　昨日，潘石屹再次表示，不存在优先购买权和母协议，并称早在2011年3月份复星就开始与证大和绿城接洽收购股权，但长达9个月都未成交，根本原因是复星当时根本没钱，负债率高达116%。

　　他认为，优先购买权是在同等条件、同等价格下才可生效，复星对收购一直在拖延和压价，复星提出SOHO必须给5亿元赔偿才能合作，并一心想要占绝对控股，被SOHO中国拒绝。

　　对于潘石屹所说不存在“母协议”的说法，昨日复星集团人士向新京报记者表示，这一说法“令人吃惊”，因为母协议已经作为证据递交给法庭。“潘石屹说复星负债率116%令人颇感意外，潘总对专业财务问题应该咨询财务后再发言”。