海口一民宅未签协议就被拆 部门回应：可能是误拆

　　灵山镇一4层民宅被强拆？

　　部门称可能是拆除队误拆

　　等该处房屋产权清晰后，将进行赔偿

　　近日，在海南生活了20多年的乐先生向本报记者投诉称，9月3日上午，他在海口灵山镇的一套住宅在没有与拆迁部门签订任何拆迁协议的情况下被强行拆除。在拆除过程中，他的家人试图上前阻止，但遭到了现场拆迁人员的威胁及恐吓。对此，负责该处拆迁工作的海口市美兰区棚户区(城中村)改造指挥部(以下简称“指挥部”)指挥长助理汪晓懂表示，可能是拆除队误拆，但他们将对此承担责任。此外，目前该处房产产权不清晰，等确定房产的产权归属人后，按照正规手续和产权归属人签订补偿协议进行赔偿。

　　市民投诉:

　　没签订任何拆迁协议

　　房屋却被拆除

　　据乐先生介绍，他于1991年来到海南经商，1993年3月份在海口一家建筑公司购买了一套私人住宅。这套私人住宅共有四层，位于灵山镇海榆公路旁(现海口灵山镇海榆大道174号)。在房子被拆除前，已经使用了20多年。“9月3日上午，我的儿子突然打来电话说，有人用挖掘机正在拆除我们的房子。”乐先生说，他根本没有与拆迁方签订任何协议，也没有接到拆迁通知书，怎么这房子就被人给拆除了？

　　乐先生说，这套房子共702平方米，当时共花去了他70.2万元，并与转让该房子的公司签订了房屋转让合同，房产证也在他手上。同时2011年海口市地名委员会对全市门牌进行整顿，整顿后门牌号都是用他的名字进行的备案，这些都能证明该处房产是归他所有。

　　“在房子拆除过程中我儿子曾试图上前进行阻止，但遭到了现场拆迁人员的威胁及恐吓。拆迁人员说他们的行为是拆迁指挥部下达的命令。”乐先生非常无奈地说。

　　记者调查：

　　现场一拆除工人称

　　“是指挥部下达的拆迁命令”

　　本月3日上午11时许，记者在事发地看到，房子已经被一台大型挖掘机拆除了一半。据现场一位拆除工人说，他们的行为是指挥部下达的拆迁命令，有什么疑问找指挥部。

　　据了解，2013年9月份，因灵山镇片区旧城改造(一期)项目建设需要，美兰区政府决定对项目规划范围内的房屋实施征收，而乐先生的房子也列入了此次征收的范围内。乐先生说，自工作组上门做工作以来，他都积极主动的配合工作组的工作。正因为积极配合工作组的工作，目前已经将他的另一处被确定拆迁的房屋和政府部门签订了拆迁协议书。此外，在去年5月份，他本打算将这套房子重新装修一下的，当时都将房屋的门窗和家具移除了，可得知该处房屋将要拆迁后，就一直闲置到现在。

　　“就在房屋被确定拆迁后，却有人向拆迁工作组提出我的房屋产权有争议。”乐先生说，他的房屋产权清晰，经得起有关部门的调查。目前房子确定是被人拆除掉了，但有关拆迁部门也不能在没有确定房屋产权归属人的情况下就下令拆除呀，希望此事有关部门能给个合理的说法。

　　部门回应：

　　可能是拆除队误拆

　　确定房屋产权归属人后赔偿

　　针对此事，指挥部指挥长助理汪晓懂表示，对于乐先生反映的这套房子目前产权归属存在争议，除乐先生外还有两人对该处房产归属问题提出了疑问，对此，指挥部还不确定该处房产到底归谁所有，目前正在调查中。此外，他们指挥部并没有下达拆除该处房屋的命令。汪晓懂说，一套房屋的正常手续为：按照拆除方案，指挥部的工作组会和拆迁户进行协商，待赔偿事宜谈妥后签订拆迁协议书，拆迁协议书经有关部门审核通过后，将补偿款打到拆除户的指定账户上，一个星期后将会对房子进行拆除。

　　汪晓懂说，据他了解，可能是现场的拆除队将房子给误拆了。因为拆除队的工作人员在拆除现场会查看是否有符合拆迁的房屋，通常情况下在房屋主人签订完拆迁协议书后，会将房子的门窗以及家具搬走，只剩下房屋的主体框架后，等待拆除队拆除。而乐先生反映的这套房子正好门窗和家具没有了，拆除队可能认为已经是签订了拆除协议书，所以在没有了解具体情况下，便将房子拆除了。至于是哪家拆除队拆除他并不清楚。但他们将对此承担责任，在确定该处房产的产权归属人后，按照正规手续和产权归属人签订补偿协议进行赔偿。对于房屋被拆除队误拆这一说法，乐先生并不认同，乐先生表示将通过法律途径解决此事。

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