海口玫瑰湾小区涉嫌一房两卖 56套房买主选择不报警

　　“明明是我和亲戚朋友购买的房屋，怎么会登记在他人名下，还被抵押进行高额贷款呢?”11月27日，海口市美兰区玫瑰湾(原万海大厦)小区业主刘女士向记者反映，她和亲戚朋友在这个小区购买的56套房屋在其不知情的情况下，蹊跷地被登记在他人名下，而且房屋被作抵押贷款300多万元。

　　11月27日下午，海口市住房和城乡建设局李副局长告诉记者，刘女士所反映的56套房屋分别被登记在姓钟的和姓王的两人名下已成为事实，相关科室将进一步出具详细清单。届时，刘女士等可凭借清单证据到公安机关报案。

　　56套房屋蹊跷登记他人名下

　　刘女士来自黑龙江省哈尔滨市。据她介绍，2009年10月份，她和亲戚及朋友一次性汇给玫瑰湾(原万海大厦)小区开发商海南正盛房地产开发有限公司120万元，预定了56套大小不一的房屋，后来她们补齐了所有的购房款。

　　“56套房屋总共花去了580多万元，房屋大小从30平方米到130平方米不等，房屋分别位于海口市美兰区玫瑰湾小区一期商住楼的9、10、11层。”刘女士说，在签订购房合同后不久，开发商将56套房屋的钥匙交给了她们。刘女士表示，由于其它原因，她们购买的这56套房屋一直没能办下房产证。

　　2013年的10月份，正在家里招待客人的刘女士出门看见有两个人自称是小额贷款公司的人，他们分别拿着钥匙正在打开她和亲戚朋友购买的房间，令她大吃一惊，并急忙上前询问情况。

　　两人告诉刘女士，这些房子都是被抵押贷款了。刘女士一边寻思着不可能，一边打电话要报警。

　　两人看到刘女士要报警立刻扭头就跑。随后，刘女士拿着自己的身份证和购房合同到海口市住建局查询自己的购房信息，在房屋销售登记系统上一查，刘女士发现自己购买合同上的房屋已被登记在钟文某的名下。

　　2013年12月份，刘女士和亲戚朋友一起再次来到海口市住建局核实情况，发现自己和亲戚朋友购买的56套房屋蹊跷地分别登记在钟文某和王钢名下，9楼的房屋大部分被登记在钟文某名下，10、11楼的房屋大多数被登记在王钢的名下。

　　海口市住建与城乡规划局工作人员表示，房屋信息登记是根据开发商提供的购房合同材料备案的，建议刘女士向开发商了解情况。

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　　业主选择不报警处理

　　2014年4月26日，刘女士等向开发商了解情况，开发商海南正盛房地产开发有限公司董事长吴某某书面承诺在“五一”上班后着手处理此事。

　　“我们了解到，我们50多套房分别被登记在钟文某和王钢名下，他们作为抵押，已向贷款公司借贷了300多万元。开发商涉嫌一房两售，我想报警，但开发商不让。”刘女士表示，开发商一直在做她们的工作不让报警。

　　2014年11月26日，刘女士带着相关证件再次来到海口市住建局市场管理处核实情况，工作人员只让刘女士在房屋销售登记系统平台上浏览了相关情况，但不给打印。住建局一名姓李的副局长表示，会统一将56套房屋的登记清单打印给刘女士。

　　2014年11月27日，记者在海口市房屋销售登记系统平台上也看到，刘女士等所购买的56套房屋分别被登记在钟文某和王钢的名下，而查不出刘女士等人的购房信息。

　　“只要开发商将56套房屋的登记信息更换为我们的名下即可，我们不打算报警。”11月27日下午，刘女士向记者表示，她和其他业主选择不报警处理。

　　开发商涉嫌一房两卖

　　2014年11月27日，记者在海口市房屋销售登记系统平台上看到，刘女士等人所购买的56套房屋分别被登记在钟文某和王钢的名下，而查不出刘女士等人的购房信息。

　　随后，海口市住房和城乡建设局李副局长表示，玫瑰湾小区刘女士等人的情况局里非常重视，已向市政府作了报告，住建局与相关部门积极配合处理。相关科室将进一步出具详细清单。届时，刘女士等可凭借清单证据到公安机关报案

　　海南东方国信律师事务所李君表示，像刘女士等人的情况存在两种可能，一种情况是开发商涉嫌一房两卖，开发商只对钟某文、王钢的购房信息在住建部门登记备案;另一种情况是开发商一房制作了两份购房合同，只用钟某文、王钢的购房合同信息做了房屋信息登记，而钟某文、王钢将房屋抵押贷款。

　　李君表示，无论是哪种情况开发商都是违法的。李君律师建议刘女士等人报警。记者电话联系开发商吴某某及钟某文和王钢，未果。记者将继续关注此事。