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深圳“天价房”被官方约谈后每平米降20万元
中洲中央公寓的样板房。
5月25日获批预售证的深圳中洲中央公寓E-CLA SS，因一套单位37.6万元/平方米的“天价”而被外界关注。在深圳市规土委约谈后，6月2日显示，该套最贵单位的备案价格已经从起初的37.6万元/平方米降至17.6万元/平方米，腰斩过半。业内人士认为，在一批单位中选取一套天价备案多为营销手法。该公司内部人士否认营销说，表示配合政府要求，并兼顾再度市场调查情况，降低了备案价格。
业内分析此为营销手段
5月29日，深圳市国土资源局网站信息显示，位于宝安新安街道的中洲中央公寓E -C LA SS于5月25日获批预售，其中，39层(顶层)一套户内面积110 .14平方米的单位备案单价为37.6万元/平方米，而该项目其余单位备案价格则多在4万-7万元/平方米，为带精装修发售。随后深圳市规土委约谈开发商，6月2日该套天价房的官方备案价格已经降至17.6万元/平方米，腰斩过半。
业内人士对于这一单套备案价格明显高于其他单位的现象，多表示很有可能为营销手法，旨在通过这一事件引爆媒体报道，树立产品高端的市场形象，建议“媒体应该形成默契，不要去关注这样虚张声势的操盘手法，这种现象也就没有了市场。”
而最近一个因“天价”备案引来业界讨论的是招商地产旗下的海上世界双玺。该项目在去年7月一期产品以接近10万元/平方米价格入市后，二期产品今年4月下旬开盘。此批产品最高备案价达20万元/平方米，是一套527平方米、位于50楼的单位，整体备案价格则主要集中在8万-16万元/平方米的区间，最终普遍成交价格在10万元/平方米左右。
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