海口市首季逾九成棚改户选择货币化安置

　　海口网4月28日消息（记者蔡佳栩）市房屋征收局统计数据显示，海口一季度棚改项目累计完成签约3279户，约占年度计划任务的30%，基本完成了时序进度目标。目前累计征收房屋面积为150万平方米，征收土地面积累计约1500亩。

　　加大货币化安置力度

　　一季度，海口不断加大棚改货币化安置力度，签订货币化安置协议约为3100户，占一季度签约总户数的94%。市房屋征收局相关负责人介绍，实施货币化安置程度较高的是位于西秀镇的新海村片区棚改项目，从去年10月起启动房屋征收工作，仅用两个月时间就基本完成签约任务。截至目前，已签订协议达99.7%，约75%的棚改户选择纯货币化补偿方式，基本完成征收。

　　秀英区棚改办副主任林鸿飞告诉记者，货币化安置政策优势突出，加上区政府积极为老百姓做了货币化安置政策宣传解读，最大限度鼓励被征收人选择货币化安置。同时，将回迁商品房与市场接轨，实行市场价，引导老百姓合理刚性需求。而老百姓通过外购商品房，也可以消化存量房地产。

　　积极探索新融资模式

　　据市房屋征收局副局长朱军介绍，我市积极探索新融资模式，与国家开发银行、农发行等金融机构对接，充分利用政策性贷款，做好棚改资金保障工作。目前，海口棚改资金筹集主要通过政府购买服务和PPP项目融资模式。今年启动的棚户区第七期项目9个片区，将采用政府购买服务模式，购买服务范围包括棚改征地拆迁服务以及货币化安置、公益性基础设施等方面。

　　同时，多渠道开展招商工作，鼓励具有实力的房地产企业积极参与棚改。去年12月海口主办的棚户区（城中村）改造项目招商推介会上，吸引了60多家大型房地产企业及各大金融机构参加。期间，各企业以及金融机构就参与海口“三年棚改计划”达成了30余份合作意向。

　　各片区借棚改升级产业

　　目前，我市正实施的棚改片区包括新海村、博义盐灶八灶、滨江新城二期、红城湖片区、演丰镇墟、中山北片区、下洋瓦灶片区、新琼片区、灵山镇等，各片区结合自身功能特点和优势，打造升级产业。如原来的新海村只是个小渔村，市政府将新海村棚改与新海港区建设紧密结合起来，如今这里已经建成了一个大型的汽车客货滚装码头，建成10个万吨级泊位，现已经投入使用。未来，这里将发展成为一个现代化的临港产业园区。

　　除计划启动主城区城中村改造外，今年我市还计划推进永兴体育产业小镇、石山互联网小镇的改造，重点在原有镇墟基础上导入相关产业，推动永兴体育产业小镇“体育+旅游+养生”新型特色小镇建设、石山互联网小镇“互联网+农业+旅游”特色小镇建设。

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