不谈速度谈温度 绿地启用BIM应用提升智慧管理

　　近年来，BIM技术以其对工程建筑品质和建设管理的提升优势，在绿色建筑领域应用越来越广泛。

　　住建部建筑节能与科技司司长杨榕在此前曾表示，“2015年中国城镇化率已达到56％，随着中国城市化进程不断推进，也带来交通拥堵、垃圾围城、能源浪费等问题，必须通过科技创新，提高城市发展质量和管理水平。”这意味着，绿色建筑对于高速发展的城市的更新意义重大，而通过提升科学管理、加强科技技术水平来实现这一目标，也成为了地产开发商要思考的核心命题。

　　绿地作为此项技术的先行试验者，在其三元桥最新商业项目绿地金融中心将启用全生命周期BIM应用，打造和实现“智慧办公”服务体系。据绿地集团京津事业部总经理助理、技术总监许茗劼介绍说：“BIM技术在绿地集团200米以上的产品中得到了积极的应用，对整个开发起到了关键性的作用。”

　　据了解，三元桥绿地金融中心是由绿地集团携手中国建筑设计院和博锐尚格节能技术股份有限公司，共同打造的BIM全流程应用的产品，在国内尚属首例。

　　众所周知，绿地有大量的超高层和商办产品，对复杂的技术工艺和精细化的专业配合要求极高，利用BIM技术可得到一个与线下一致的“可以感知的虚拟空间”的全景展示平台，不仅提升了各条线和合作方的协作效率，缩短工期、降低开发成本，还可以在建筑落成后，利用其海量的信息和大数据进行处理与分析，提升科学化运营管理水平，提高新能源使用效率，并实现低碳环保的目的，同时也降低了用户日常物理空间的使用成本。基于绿地商办产品开发的总量而言，BIM的应用所带来的效率红利及边际红利让绿地集团受益匪浅。

　　清华大学无障碍发展研究院执行院长邵磊向记者表示，“实现绿色建筑的目标，不仅仅是提升技术应用，而是创造一个更为友好、更为包容的人居环境，实现人与自然、人与建筑、人与人之间的和谐。”

　　而绿色节能、生态人文等先进理念，无疑符合了绿地未来的发展路线和方向。比追求扩张速度更为重要的是，未来的绿地将在打造对标世界最高水平的产品的同时保有一家地产企业所能拥有的“温度”：将现代的规划概念、包容性的产品设计、先进的智能和节能技术，运用到绿色和人文的产品打造中，正是绿地将要做的事。

　　因此，此次关于BIM技术的合作启动，不仅是贯彻绿地一直以来“以科学创新缔造一流产品、以优良服务创造企业价值”战略规划的需要，也是在未来让广大老百姓享受更多技术进步所带来的福利的人文追求。

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