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推进海口棚改建设 加快城市更新

海口网 http://www.hkwb.net  时间:2017-06-01 10:25

  原标题:推进棚改建设 加快城市更新

  海口市房屋征收局负责人谈我市未来棚改方向和措施

  海口网6月1日消息(记者 陈敬儒)近年来,海口以全域旅游的思路为布局,有节点地推进棚改工作,把棚改作为改善民生、完善城市功能与配套、拉动投资促进消费、推动经济增长的重要抓手,通过棚改实现城市形态的改变,带动区域增值。如今,俯瞰海口棚改新居,一栋栋高楼拔地而起,一条条街道纵横交错,一片片花园绿地映入眼帘,徜徉在美丽的棚改新居,市民脸上洋溢着欣慰的笑容,海口这座城市正在一天天朝着“美好新”的目标靠近。今年,海口将重点从交通优化、棚户改造、水体治理等7大方面开展城市更新工作。作为城市更新的一个重要组成部分,我市今年的棚改有哪些计划,这些项目将给棚改户带来哪些实惠,将对海口的城市更新产生多大的作用,下一步还将采取哪些举措加快棚户区改造步伐?针对此些问题,记者专访了海口市房屋征收局副局长王辉。

  记者:今年海口市的棚改计划有哪些?这些项目的建成,将对海口的城市更新产生多大作用?

  王辉:今年棚改主要围绕政府提出的城市更新要求,以及近期开展的美舍河水体整治、生态环境修复,以及传统历史保护街区的文化修复、城市功能完善工作开展。初步确定将凤翔公园周边的丁村、迈仍片区,以及五源河文体中心建设区作为首期启动项目,各区政府目前正在会同市房屋征收局、市国土局、市规划局、市打违办等部门进行项目摸底调查、经济测算、项目规划策划、违法建筑排查认定等工作。

  以上片区基本上属于城中村,现状环境质量差、基础设施配套不全、早期村庄建设无序蔓延侵占河道水系威胁城市防洪、排涝安全。棚户区改造,我们将围绕城市更新工作提出的优化城市空间结构、完善公共服务设施、修复生态环境、挖掘文化特色,提升城市景观的总体要求进行规划和建设,将根据城市规划,预计建设完成后,凤翔公园周边片区将形成新的城市副中心,城市功能更加完善,生态环境更加优美、生活环境更加宜居,更加彰显海口省会中心城市魅力。

  记者:在很多人看来,棚改改变的不仅是城市面貌,更是人们生活观念的改造和重塑。棚户区改造不但有效改善困难群众住房条件,还极大地提升城镇综合承载能力。党的十八大以来,海口棚改投入情况如何?采取了哪些举措来利民惠民?

  王辉:近年来,海口抢抓机遇,把棚改作为“稳增长、惠民生”头号工程,“以棚改促建设”,努力通过棚改的政策、资金支持,加速城市再造更新。从2012年至2017年上半年,我市棚户区改造工作共投入652.84亿元,让一个个棚户区旧颜换新貌,让群众得到了实实在在的利益,为加快提升海口城市风貌,建设滨江滨海花园城市,改善民生福祉,为实现海口的跨越发展注入强劲动力。

  在棚改中,海口实行以人为本,让利于民的征收补偿安置政策,实行“就地就近”“保底安置”和“两坚持三同步”,即:坚持让利于百姓,坚持棚户区改造政府零收益,同步引导转产就业,同步启动村改居,同步进行基础设施和公共服务设施配套建设。市政府在棚户区改造中规划建设相应的产业对居民进行安置,引导发展村集体组织经济,妥善解决原村民的就业和收入问题,使村民家庭收入和资产增值,政府对住房困难群众实行补贴,切实让片区百姓共享改造成果,安居乐业。

  为贯彻落实国家关于加快商品房去库存精神,促进棚户区改造与房地产市场有效衔接、融合互动、消化商品住房存量,切实满足群众多样化的居住需求,我市于2016年4月颁布了《海口市贯彻落实省政府关于房地产市场调控实施意见》,有效地引导了棚户区居民购买商品房用做安置房,进一步提高棚户区货币化安置比例,推进棚户区货币化安置工作。实行全货币化安置后,考虑到部分原住民的恋乡情结,我市采取适度出让一部分土地作为回迁商品房(住宅、商业)用地,定向供给被征拆人等方式,满足原住民的意愿。为了进一步完善我市棚户区改造征收补偿安置政策,更好地解决住房困难群体的安置,鼓励被征收人购买存量商品房,我市于2016年11月颁布《关于棚户区改造补偿安置有关事项的通知》,针对棚改范围内被征收人属于住房困难家庭,并依法依规被认定为住房困难保障对象的,选择购买回迁商品房,但被征收房屋的征收补偿总额(含土地、房屋、附属物的市场评估价及补助、奖励)不足以购买60平方米回迁商品房的,可采取共有产权、分期付款、保障配租等方式进行安置。同时,通过发放零就业家庭生活补助等棚改民生保障政策,解决好棚户区居民的长远生计问题。

  记者:下一步海口的棚改项目怎么改,怎么建?如何更好地做到惠民利民又促进城市更新,助推国际化滨江滨海花园城市建设?

  王辉:今后海口的棚改工作,是按照省委常委、市委书记张琦关于做好棚改工作的指示精神,围绕城市更新目标,调整改造方向,从交通治理、生态环境修复、历史文化复兴、中心城区人口疏解、城市功能完善、民生改善、城市品质提升等方面制定棚改计划和编制棚户区改造规划,治理城市病,做优做强海口,打造国际化滨江滨海花园城市。通过棚户区改造,使得我市老百姓的居住条件明显改善,周边的基础设施和生活配套齐全,区域土地价值提升带动房租价格攀升,其房租收入大幅度增加;周边商业配套及进驻企业提供大量就业岗位,村民工作机会充足;鼓励村民利用补偿资金购买商业铺面,提高收入水平;安排村集体经济合作社安置商业用房,增强村集体经济实力,村民可分享股份红利;多渠道保障了老百姓的利益,提高了其生活水平。

 

 

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