聚焦海南博鳌房地产论坛：房价不会因房地产税暴跌

　　原标题：国民经济研究所所长樊纲：房价不会因实行房地产税暴跌

　　 聚焦博鳌房地产论坛

　　海口网陵水8月10日消息（记者光明 陈延鹏）2017博鳌房地产论坛上，央行货币政策委员、国民经济研究所所长樊纲在作主旨演讲时呼吁实行房地产税。他认为，房地产税能作为一个长效机制，成为房地产行业的内在稳定器，并直言房价不会因此暴跌。

　　樊纲在论坛上指出，房地产税是一个长效机制，是一个内在稳定器，能够有效地减少投资需求。他建议房地产税实施过程中，可“双轨过渡”，有一个过渡期。新房新办法，老房子有个过渡期。老房子20年之后再征房地产税，这样更合理些。房地产税应该有适当的减免，根据房子的价值减免，在控制每家只有一套房子减免的情况下，低价的房子减免房地产税可使低收入阶层的住房成本稍微低一点。另外可借鉴国际经验，国际上房地产税大概0.8%到2.8%之间，美国有的地方超过3%，但是多数都没有超过3%。根据不同的区域、不同的地方，不同的税种，英国都是实行累进税的，房子价值比较低的除了减免以外，房地产税税率也比较低，价值越高的税率越高。

　　樊纲认为，实行了房产税不会导致房价暴跌。他认为，行政手段的调控可能会导致合理需求被抑制。但实行房地产税这种长效机制，合理的需求能够得到满足，房地产仍然能平稳发展。

　　近日陕西省政府印发城镇土地使用税实施办法和房产税实施细则的通知，明确房产税按年计算，分季征收，纳税人应在季度终了15日内申报纳税。但随后相关部门解读时指出，部分媒体和读者混淆了“房产税”和 “房地产税制改革”的概念，对政策存在“错误解读”。专家指出，中央已明确提出加快房地产税立法，并适时推进改革。但房地产税立法权限在全国人大，全国范围内房地产税立法尚未提上议事日程。

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