· 海口国家高新技术产业开发区
· 海口市公安局交巡警支队
新闻搜索:
  广告热线:0898-66835635
 您当前的位置 : 财经股市

前9月全国商品房销售近9.2万亿 去库存取得积极进展

海口网 http://www.hkwb.net  时间:2017-10-20 15:16

    资料图:图为8月18日拍摄的南京河西地区一处楼盘。中新社记者 泱波摄  

  前9月全国商品房销售近9.2万亿元

  销售面积30个月来同比首跌

  ■本报记者 王 峥

  10月19日,国家统计局公布了今年前9个月,全国房地产开发投资和销售情况。在销售金额创下同期历史新高的同时,增速比前8个月回落了2.4个百分点。

  值得注意的是,2017年9月份全国商品房销售面积为1.74亿平方米,环比上涨43.3%,但较去年9月份的1.77亿平方米,下调了1.5%。这也是自2015年3月份房地产数据公布后,30个月以来首次出现商品房单月销售面积同比下调的情况。

  对此,国家统计局新闻发言人邢志宏表示,房地产调控效果正在逐步显现,一线城市投机性需求得到遏制,北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅也连续9个月回落。

  不过,业内人士普遍认为,虽然随着调控范围的不断扩大,房地产开发投资和销售增速预计在四季度仍将下滑,但基于前期积累的数据以及三、四线城市的去库存政策,全年房地产销售金额维持正增长仍是大概率事件。

  去库存取得积极进展

  统计局数据显示,前9个月全国房地产开发投资80644亿元,同比名义增长8.1%,增速较前8个月提高0.2个百分点。其中,住宅投资55109亿元,增长10.4%,增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

  1月份—9月份,全国商品房销售面积116006万平方米,同比增长10.3%,增速比前8个月回落2.4个百分点。其中,住宅销售面积增长7.6%,办公楼销售面积增长32.7%,商业营业用房销售面积增长23.7%。商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额增长25.2%,商业营业用房销售额增长31.8%。

  同时,9月末商品房待售面积61140万平方米,比8月末减少1212万平方米。

  邢志宏指出,房地产调控着力加大了对三、四线城市去库存的力度,取得了积极的进展。9月末,全国商品房待售面积同比下降了12.2%,主要是在三、四线城市去库存收到积极效果。“在房地产调控过程当中,由于采取了因城施策、因地制宜的办法,而不是一刀切的调控,在调控方式上,也不是一味地限制需求,特别是针对一线城市住房供求矛盾比较突出的问题,国家鼓励在供求矛盾突出的地方,通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题。所以,前三季度房地产投资增长是比较平稳的,对经济的发展依然起到了积极的作用,同时房地产的风险也得到了有效的化解。”

  土地市场成交逾8100亿元

  值得注意是的,随着库存规模的大幅缩减,房地产企业也有了加大投资的动力。最新的数据显示,前9个月,房地产开发企业土地购置面积16733万平方米,同比增长12.2%,增速比前8个月提高2.1个百分点;土地成交价款8149亿元,增长46.3%,增速提高3.6个百分点。

  中原地产首席分析师张大伟称,截至10月18日,共有53家房企拿地金额超过百亿元,合计拿地花费18791亿元,与2016年同期拿地金额相比,涨幅达到了48%。

  据悉,在部分热点三线城市,土地市场异常火热,。包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。而与往年相比,包括佛山、温州、无锡、宁波、嘉兴、沧州、金华、阜阳、盐城、漳州、扬州等三线城市,卖地收入均超过百亿元。

  “一、二线城市受调控影响成交放缓,但三、四线城市普遍执行的是去库存政策,房企在这些区域积极补充土地储备,也是很正常的事情。但随着三、四线城市的库存回归正常水平,部分调控政策也会重新回来这些区域,房地拿地时也应注意相应的风险。”有业内人士称。

 

 

相关链接:

中国楼市“降温” 商品房销售面积增速持续回落
未入市商品房将加快供应
武汉:商品房预售不得全款优先选房和拒绝公积金
统计局:1-8月份全国商品房销售面积同比增12.7%

 

声明:所有来源为“海口晚报”、“海口网”的内容信息,未经本网许可,不得转载!本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系:0898-66835631(传真),我们将及时核实处理。
海口网 http://www.hkwb.net [来源: 证券日报] [作者:姜贞宇] [编辑:胡恺睿] 
热词推荐:双创_海口双创_海口市创建全国文明城市_海口市创建国家卫生城市_海口市创卫_海口创文
版权声明:

·凡注明来源为“海口网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等作品,版权均属海口网所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。

·凡注明为其它来源的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。



网友回帖

2010-2018 www.hkwb.net AllRights Reserved      
海口网版权所有 未经书面许可不得复制或转载
互联网新闻信息服务许可证 企业法人营业执照 增值服务许可证
违法和不良信息举报电话: 0898—66822333
举报邮箱:jb66822333@163.com
琼ICP备05001198