离职售楼员没房源却帮人“买房” 骗走购房人167万

　　以购买内部房源为名骗取167万余元

　　离职售楼人员实施合同诈骗获刑

　　一离职售楼员隐瞒事实，与购房人签订房屋买卖合同，骗取钱款共计167.75万元。近日，福建省厦门市集美区人民法院对这起合同诈骗罪案一审宣判，判处被告人有期徒刑十一年零六个月，并处罚金15万元。

　　2013年8月，王某在厦门江山房产销售公司担任置业顾问，2016年2月离职。在王某任职期间，其以能够通过“关系”拿到一品房产公司开发的内部认购房源为由，让房产代理公司的老李帮其寻找客户。

　　2015年12月间，王某隐瞒该小区某室房间已通过其转让给他人的事实，再次将该房源通过老李转让给被害人阿明，并与阿明在江山房产销售公司的售楼处签订了购房合同。购房合同签订后，王某没有将该合同交付购房人阿明，且未按流程将该合同提交公司。

　　2016年4月25日，王某为继续骗取阿明的信任，隐瞒其无法拿到该套房源及其已经从公司离职的事实，在下班时间将阿明带至公司售楼处，以支付该套房产的定金为名，让阿明刷卡支付20万元的“定金”至一品房产公司的账户。王某还盗取公司的“代刷卡进账申请表”，假冒他人签名，将该20万元“定金”伪造成被害人老李在一品房产公司所购房产的追加首付款，以防止一品房产公司发现该款项的差错。在此期间，王某分别从老李处接收阿明支付的定金5万元、更名费15万元。

　　2015年12月至2016年2月间，王某隐瞒其没有房源也没有找“关系”帮忙的事实及后来已离职的身份，通过老李采用上述相同的方式骗取含阿明在内的3名被害人的钱款共计65.5万元，又在未与另一房屋认购人沟通的情况下，擅自以该房产认购人欲转让该房产为由，通过老李采用相同的方式骗取另两名被害人的钱款共计15万元。

　　2016年3月至7月间，王某仍以可以拿到该小区未开盘的部分房产、店面及已开盘的6套房产为由，骗取被害人老李的信任，让其帮忙寻找客户。被害人老李先后向王某介绍了几名客户，并与王某签订了委托购房协议。在此期间，王某从被害人老李处共接收购房款项共计87.25万元。

　　法院经审理认为，王某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采用隐瞒真相、虚构事实的方法骗取他人钱款共计167.75万元，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，遂作出上述一审判决。

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