近日,家住海口秀英区翠玉园小区的业主反映,小区一楼商铺的业主把楼房地面向下挖空三四十公分建阁楼,城管对其二次下达责令限期改正通知书。然而,商铺业主置之不理,城管却因经费问题难有进一步措施。
   
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海口翠玉园商铺业主掏空地面建阁楼 城管2次责令整改未恢复原状

海口网 http://www.hkwb.net 时间:2018-09-01 13:15

  海口翠玉园小区楼,被迫“空腹”!一楼商铺业主竟这样“掏建”

  往下挖深三四十公分

  掏空地面建起阁楼

  城管两次责令恢复原状置之不理!

一楼业主挖地面建阁楼。(视频截图)

  近日,家住海口秀英区翠玉园小区的业主反映,小区一楼商铺的业主把楼房地面向下挖空三四十公分建阁楼,城管对其二次下达责令限期改正通知书。然而,商铺业主置之不理,城管却因经费问题难有进一步措施。小区业主陈先生称:这不是拿城管处罚当儿戏吗?

  掏空地面三四十公分 一楼铺面业主建阁楼

  据业主陈先生介绍,7月25、26日,一楼铺面业主把炮机、挖机开了进来,在一楼铺面往下挖空三四十公分深。然后,在多出的空间里搭建了一个阁楼。

  此举引起居住在这栋楼里其他业主的担忧。如此掏空楼房基础,可能危及到整栋楼房的安全。于是,他们向海口12345政府服务热线及海口秀英城管进行举报。

  接到投诉后,8月21日,海口秀英区海秀街道办事处城管中队执法人员赶到现场进行检查。一楼铺面业主不能向城管执法人员提供相关合法手续,城管认定这是一起私自开挖的违规行为。对业主下达《责令限期改正通知书》,称其未经行政许可报批擅自开挖改建,要求一楼铺面业主在8月25日前回填开挖的部分,将房屋恢复原状。

  两次责令整改仍未恢复原状

  然而,在整改限期过去2天后(即8月27日),小区业主发现,商铺业主没有对开挖的地基进行任何回填。商铺内搭建的阁楼原封不动,没有恢复房屋的原状。

  小区业主再次向海秀街道办事处城管中队举报。城管执法人员赶到现场后,没有任何进一步的处理措施,只是再次向一楼商铺业主下达限期改正通知书。海口秀英区海秀街道办事处城管中队的执法人员称,如商铺业主仍不整改,城管执法人员将向小区物业下达整改通知,让物业督促商铺业主回填。“海秀街道办事处没说出经费给我们帮他(一楼铺面业主)回填掏空的地基。目前只有报秀英区住建局做进一步处理。”城管执法人员称。

  8月31日,陈先生给记者打来电话称,一楼铺面开挖的地基还没有回填,二次责令整改被置之不理,难道城管处罚被当儿戏了?

  律师:业主未经批准城管可强制执行

  海南瑞来律师事务所律师陈建认为,一楼业主向下开挖的行为可能危及公共安全。建筑物的地基与建筑物的结构密切相关。根据我国现行法律法规,业主所占用的地基不属于该业主所有,地基即所占用的地面面积,为建筑物全体业主共有。一楼业主所拥有的,只是分摊所有权,该业主的行为可能侵犯共有权人的权益。

  就本案而言,业主的开挖行为明显没有经过有权机关批准。律师认为,城管执法人员责令其恢复原状于法有据。如果该业主仍置之不理,城管部门可进行行政处罚。必要情况下,可强制执行。

 

 

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[来源:南国都市报] [作者:聂元剑] [编辑:余冰月]
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