海南儋州顺心花园逾期4年未交房 开发商已被列入失信黑名单

　　儋州顺心花园

　　保障性住房逾期4年未交房

　　住建局：开发商已被列入失信黑名单

　　儋州顺心花园为保障性住房，该小区由于存在延期交房、拒不交房、甚至涉嫌一房多卖等原因遭到市民投诉。近日，市民李先生向记者反映，至今已经逾期交房近4年，开发商还是不愿意交房。对此，儋州市住建局表示，该局已督促开发商尽快交房，并且已将开发商列入黑名单。至于开发商拒不交房的行为，建议市民寻求法律途径解决。

　　逾期四年未交房 开发商称当事人不符合条件

　　市民李先生告诉记者，经朋友介绍，2013年，他看中了顺心花园的房子，并签订合同支付首付款7万多元。“按照合同规定2014年1月底交房，可至今已逾期4年多了，开发商还是不愿交房。”李先生称，这几年来，他多次与开发商交流，但都以房子还没建好为由不欢而散。如今房子建好了，开发商又以李先生不符合条件为由等诸多理由拒不交房。

　　“如果不符合条件，当初为啥要签合同和收房款。”李先生称，他虽然来自河南，但在海南工作多年，完全符合购买保障性住房的条件，这只是开发商拒不交房的借口。

　　企业列入黑名单 建议市民走司法途径维权

　　据了解，儋州顺心花园虽然为保障性住房，但该小区因为房主质量问题、延期交房及拒不交房等问题遭到购房者多次投诉。

　　今年8月8日，本报就曾报道儋州市民吴女士在2016年4月29日，花21.9万余元与海南某橡胶机械仪器研究制造有限公司签订《儋州市保障性住房销售合同(顺心花园经济适用房)》购买顺心花园经济适用房D栋2单元10层1002房，原本双方约定于2016年12月30日交付使用。

　　可如今开发商不仅不交房，还说要退还她的21.9万余元购房款以及相应补偿“利息”。无奈之下，吴女士将开发商诉至法院，要求开发商交房并支付违约金。目前，法院已经受理并已开庭审理该案。

　　儋州顺心花园相关负责人姜先生表示，受限于目前出台的购房政策影响，之前签订的不少合同存在问题，购房者不符合购房条件，需要另行处理。

　　儋州市住建局相关负责人告诉记者，该局也接到多起针对顺心花园的投诉，也作出相应的处理决定。“我们开出罚单，并责令对方履行合同尽快交房。”该负责人称，由于开发商拒不出面，罚款至今尚未缴齐。受限于住建局的职能，该局并没有执法权，未能强制要求开发商交房。不过，该局已将开发商列入失信黑名单，企业以后将不能在儋州承接任何项目。“至于市民的交房要求，我们只能建议寻求司法途径解决。”

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