 |
|
您当前的位置 ：
谨防精装房成为“重装房”
“这算啥精装修房呀，还不如直接买毛坯房省事呢！”翘首等待了两年，南通市民王鑫终于在这个初冬拿到了新买“精装房”的钥匙。但开门一看，他满心的欢喜顿时被无法言表的恼怒取代：不仅装修风格“千房一面”，装修更是粗制滥造。王鑫的第一反应就是，得赶紧联系装潢公司，拆了重来。
（11月25日《新华日报》）
近年来，随着人们对生活品质要求的提高和房企对品质的注重，精装修的项目越来越多，愿意购买精装修房的消费者也越来越多，市场上精装修住房的质量也越来越好。但是，精装房问题仍然存在。总结来看，最大的表现就是交房标准跟样板房往往不一致，开发商的承诺出现变形走样。各种行内潜规盛行，诸如：在交房前拆除样板房让购房者无从比较；从指定品牌供应商采购廉价精装房材料；压缩施工队伍施工费用……消费者面临这些猫腻十分被动，难以有效维护自身权益。
2002年，建设部就出台了《商品住宅装修一次到位实施导则》，要求房地产企业开发商品住宅时，将家居装修连同住宅主体结构一体设计、施工到位后销售，满足购房人直接入住的要求。但这个细则并未涉及材料选择、质量控制等方面细则，且并非强制性执行，所以很多被房企“忽略”而过。不少业主在购买简装房、精装房后，对存在的各种问题只能无奈接受，“砸新换新”现象普遍，精装房成为“重装房”。
谨防精装房成为“重装房”，首先要进一步细化精装房标准。对精装房交房验收标准的细化，不只规定必须装备什么器具，而且要细化到这些装修器材的质量、保修的时间上来，并明确装修质量合格是精装房必要的交付条件，在交付质量认定上给消费者发言权，对在装修上以次充好的开发商予以重罚，对装修质量的赔付标准作出具体规定。
此外，还要进一步满足买房者的个性化需求。一方面，要在统一精装的前提下适当“留白”，针对买房者需要的一些个性化装修，提供装修项目的“套餐”供业主选择；另一方面，在规划设计阶段实行建筑设计与室内设计“一体化”设计，并在房屋预售时向买房者征询合理装修意见，对于装修用的品牌、器具的招标让业主代表共同参与，并将这些品牌和标准规范到精装修合同中。
总之，要推广精装房的环保节约模式，就不能继续放任开发商把这个当噱头忽悠消费者，而要真正让精装房“精”起来，达到环保与节能的目的，使我们的建筑成为精品建筑、绿色建筑。（盛会）
相关链接：
·凡注明来源为“海口网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等作品，版权均属海口网所有。未经本网书面授权，不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。
·凡注明为其它来源的信息，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
