海口江东新区将打造岛内首个1.5级企业港项目 预计明年4月建成

为满足当前江东新区过渡期办公、展示等市场需求，11月27日下午，海口江东新区开发建设有限责任公司和山东能源集团旗下兖矿（海南）智慧物流科技有限公司、东山控股有限公司签署合作协议，共同投资开发建设岛内首个1.5级企业港项目。

截至今年10月底，海口江东新区内企业数达6302家，其中前10月新增2692家。但江东新区内仅开维生态城、罗牛山产业园内有少量办公载体，江东新区起步区及其周边办公楼宇正处在前期规划和施工阶段，预计3年后才能大量面向市场供应，办公载体供需矛盾突出。

为解决这一供需矛盾，江东新区参考深圳前海“万科企业公馆”开发经验，通过储备土地短期租赁，建设江东新区企业港项目。在已有1级土地基础上，以土地预热（1.5级开发）模式，采用装配式模块化新型建筑，迅速呈现片区实体办公样板，以缓解江东新区企业办公场地紧张现状。该项目属过渡性开发利用，待片区预热、地价提升后，海口市政府按约定收回土地，并按远景规划实施。

项目选址江东新区白驹大道东侧与江东大道南侧，总占地约220.8亩，其中一期约83.46亩（约55,640㎡），容积率不高于0.8，计容面积44,512㎡。项目规划业态包括商务办公、餐饮、文化、娱乐、购物等。预计在明年4月份建成投入使用，与海南国际能源交易中心业务交往频繁的200多家企业将先期进驻。