“实在没想到,我的中介居然‘跑路’了。现在房东要我搬走,怎么办?”12月8日,海口市民刘女士向海口网记者求助称:今年4月,她向海口汀澜酒店有限公司滨江海岸分公司了一年房租,租下了一间公寓。
   
 您当前的位置 : 聚焦海口>原创>

海口一租客租期未到被换门锁要求限期搬走 房东:托管公司欠租金

海口网 http://www.hkwb.net 时间:2020-12-10 11:08

律师说法:租客无过错不应担责

就这一事件,北京京师(海口)律师事务所律师曾雷表达了看法。曾雷认为,德浩公司与汀澜公司之间的《房屋托管合同》是否解除,是这一事件的关键点。如《房屋托管合同》已经解除,租客的租赁权因汀澜公司的租赁权灭失而失去基础,德浩公司可以基于物权请求权向租客主张权利。

“德浩公司更改密码锁的密码属于私力救济行为,法律虽然不鼓励私力救济,但也未禁止这一行为,德浩公司也有权要求租客刘女士搬离。但由于德浩公司与租客刘女士之间没有合同关系,基于合同的相对性,德浩公司无权要求租客共同承担损失。”曾雷说。

如《房屋托管合同》尚未解除,租客对房屋依然享有租赁权,德浩公司就无权向租客主张权利,无权更改密码锁密码,也无权要求租客搬离,亦无权要求租客共同承担损失。

“刘女士在这件事里没有责任。”曾雷表示,按《房屋托管合同》约定,汀澜公司有权将房屋转租给租客刘女士,“高收低租”是以低价抢市场的商业行为。无论租客是否发现汀澜公司“高收低租”,租客都不存在过错,不应承担责任。“且刘女士在权益受损后,可依法、依约定向汀澜公司主张权利。”

目前,刘女士已经拨打12345热线进行投诉。同时刘女士也已前往美兰区住建局反映情况,该局已对此事进行了登记受理。海口网记者将持续关注事件进展。

[来源:海口网] [作者:黄晖] [编辑:余冰月]
版权声明:

·凡注明来源为“海口网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等作品,版权均属海口网所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。

·凡注明为其它来源的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。


图解海口一周热闻:海口日报海口网入驻“新京号”
图解海口一周热闻|多彩节目,点亮缤纷假期!
图解海口一周热闻:海口新年音乐会将于2024年1月1日举办
图解海口一周热闻:海口招才引智专场诚意揽才受热捧
图解海口一周热闻:海口获评国家食品安全示范城市
“发现海口之美”摄影大赛
主流媒体海南采风活动
海口“两会”前瞻
健康中国
     
     
     
排行
 
旅客注意!海口美兰机场T2值机柜台17日起调整
寻旧日时光 海口部分年轻人热衷“淘”老物件
海口:云洞衬晚霞 美景入眼中
嗨游活力海口 乐享多彩假日
海口:城市升腾烟火气 夜间消费活力足
海口:长假不停歇 工地建设忙
市民游客在海口度过美好假期
2023“海口杯”帆船赛(精英赛)活力开赛
海口天空之山驿站:晚照醉人
千年福地寻玉兔 共庆海口最中秋
 
|
|
|
 
     www.hkwb.net All Rights Reserved      
海口网版权所有 未经书面许可不得复制或转载
互联网新闻信息服务许可证:46120210010
违法和不良信息举报电话: 0898—66822333  举报邮箱:jb66822333@163.com

网络内容从业人员违法违规行为举报邮箱:jb66822333@126.com

琼公网安备 46010602000160号

  琼ICP备2023008284号-1
中国互联网举报中心