海口安居房申购热点问题答疑 切勿相信花钱买购房资格等谎言

近日，随着海口文庭居安居房首批房源报名工作启动，安居房再次受到市民关注。安居房是海南自贸港住房保障体系的重要内容，为我市本地居民、引进人才提供住房保障。目前，我市加快推进安居房建设，今年6个安居房项目将陆续交付，提供房源3693套。近期安居房申购条件、申请流程、购买注意事项等成为市民关心的热点话题。市住建局联合海口日报对相关热点问题进行解答，发布安居房购买相关提示，提醒群众购买安居房时莫要被不法分子忽悠，谨防上当受骗。广大群众要及时关注政府部门、权威媒体等官方平台发布的信息。

申购条件：

面向特定人群配售

市住建局提醒，我市安居房已纳入保障性住房统一管理，面向特定人群配售，实行政府销售限定价格。根据规定，目前符合条件的我市本地居民家庭，引进人才，基层教师、医务人员，可以在我市申购一套安居房。申请人自申请之日起往前推算，应在我市连续缴纳24个月（含） 以上个税或社保，且每年在海南实际居住时间不少于183天，且家庭成员在海南省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于我市城镇居民家庭人均住房面积的，可申请购买安居型商品住房。

需要注意的是，人均住房面积计算方法为申请人家庭成员（包括配偶和未成年子女）名下住房面积除以申请人家庭成员数量。目前，我市城镇居民家庭人均住房面积按照31.4平方米的标准执行。年满28周岁的单身居民符合规定条件的，也可以个人名义申请安居房，如果以引进人才名义申报，则不需要满足年满28周岁的条件。

申请流程：

安居房配售公开透明

购买安居房，该如何申请？市住建局相关负责人说，申请人需持相关材料到各区行政审批服务局申请，需提交以下申请材料：申请人、共同申请人户口本和身份证件，婚姻证明，社保或个人所得税缴交证明等，申请人提交相关规定材料的同时，签署诚信声明，对其提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责，并同意接受对住房状况等进行核查。详情可咨询当地行政审批服务局。

市住建局表示，我市安居房申请资格审核由行政审批、公安、人社、民政、教育、卫健、住建等多个部门进行审核，审核流程严格。经市住建局对安居房申购人员家庭基本情况予以公示，公示期满无异议后，申请人获得安居房准购资格，予以发放《海口市安居房保障资格(轮候）通知书》。申请人获得准购资格后，等待安居房房源配售。

广大群众应及时关注住建部门和权威媒体发布的安居房房源报名信息。意向购买申请人进行房源报名后可参加该批次选房活动。市住建局提醒，安居房选房顺序号采用公证机构摇号软件随机产生，选房人选房现场通过随机抽签方式确定房号，选房配售全程进行公证，公开透明，公平公正。

温馨提示：

严禁中介违规销售安居房

市住建局温馨提示：广大安居房申购对象需提高警惕，切勿轻信不法分子花钱购买安居房准购资格、更改排序入围选房、定向选取满意房源或者私下转让购买指标等谎言，以免上当受骗。安居房上市交易严格执行政策规定并限定转让对象范围，私下转让购房指标、买卖安居房属违法行为，一经发现将严肃追究责任。

与此同时，我市房产中介机构不得发布安居房销售、诱导居民可以买卖安居房准购资格、更改排序入围选房等虚假广告信息；不得为私下转让购房指标、买卖安居房等违法行为提供居间服务。若违反规定的，我市住建部门将按照《海口市房地产中介服务管理办法》等有关法规严肃查处；构成犯罪的，将移交公安部门依法追究刑事责任。

群众如发现相关安居房领域相关违法行为，可及时向市住房保障管理中心反馈。举报电话：68722375。