海口网评|“同住一个屋檐下”，装修得按规矩来！

近日，中国消费者协会联合中国建筑装饰协会宣布开展“反对‘野蛮装修’ 提振消费信心”专项监督公益行动。（来源：央视新闻客户端）

近些年，因“野蛮装修”引起的争议屡见报端。个别住户擅自拆除承重墙，导致楼房整体结构改变，造成人身、财产安全等损坏。“同住一个屋檐下”如此“野蛮装修”给周边住户带来的安全隐患不容小觑。究其原因，既有装修公司等经营者违规涉险操作，也有消费者自身安全意识、维权认知不足，以及物业服务与监管缺位失察等。

高层时代，装修拆改可谓是“牵一发而动全身”，这里边涉及到水电供暖、通信设备、网络安全、人身保护等。所以任一住户的装修，绝非是一户人家的问题。在《民法典》中有一个概念叫“相邻关系”，这个词用在现代住宅中恰到好处，装修不当是会影响到整栋楼的使用寿命的。

从责任认定的角度去看，业主、物业、装修方，各自应承担何种责任？从实际损害来说，“砸穿承重墙”的行为是业主和装修方所致，他们扮演了决策者和操作者的角色。若是物业公司作为产权人或管理方，对“野蛮装修”纵容或视而不见，同样也要追究相关责任。在多起案例中，物业存在推卸责任的情况，那么从常理来说，施工方将设备堂而皇之开进小区内，如此大动静，物业方“毫不知情”，是很难服众的，这也说明了物业方存在监管失职。

法律人士表示，相关事故发生后，认定责任人将面临因违规违法施工导致的行政处罚，若事故认定其危害到公共安全，还应承担相应刑事责任。可话虽如此，对于广大业主和住户而言，如此“亡羊补牢”“修修补补”，怎能住得安心？这不仅涉及到房屋产权估值，还会让广大业主担惊受怕。

面对“野蛮装修”乱象，又该如何避免恶性事故再次上演？其实不难发现，在装修过程中，存在诸多环节，倘若每个环节都能加强把关，是能将“野蛮装修”事故概率降低的。例如说，业主在施工前，向开发商、物业公司索要房屋结构图纸，或是凭本人身份证、房产证到市城建档案馆调取，仔细核对图纸，明确承重构件。在此情况下，房屋结构是一目了然的，自然不会去碰承重墙；对于施工方而言，施工前夕理应向物业申报登记，尤其是涉及到建筑主体和承重结构变动的工程，应寻找原设计单位或相应资质条件的单位，拿出切实可行的设计方案，才能防止盲目施工。

除了业主和施工方，物业公司也应严格履行监管责任，涉及到擅自改变房屋结构的应当及时制止，并向有关部门及时报告。在监管范围内，还应明确告诉业主缘由，并科普法律知识，应“野蛮装修”带来负面影响的或面临行政处罚、民事赔偿乃至刑事惩罚，以此作为警示。

此外，对于周边住户，也可发挥公众监督的作用。相邻业主有权将违反房屋使用安全管理规定的行为，通过市民服务热线或者直接向相关部门投诉和举报，有关部门应当按照规定处理。在损害已造成的情况下，周边住户应尽快搬离楼房，并联系专业人士进行鉴定，必要时要联合广大住户进行维权。（冯定辉）