记者帮帮帮 | 堵门、抢占车位…小区电动车上演“抢位大战”？

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电动自行车停放

一直是小区物业在管理过程中的难点问题

此前 市民拨打12345热线反映

美兰区滨江路滨江世纪佳城北苑小区内

经常有电动自行车占用机动车车位

影响业主的私家车停放

电动车停放乱象频发

居民生活受困扰

近日

记者来到小区看到

机动车道、人行步道和楼栋单元门口

均停放着电动车

存在一定的安全隐患

小区业主告诉记者

他们经常在晚上下班回来之后

发现机动车位上停放的却是电动车

这也让业主们苦不堪言

于是

安装一个电动自行车棚

也成为了该小区迫在眉睫的需求

▲滨江世纪佳城北苑小区内，电动自行车停放在机动车停车位上

小区业主 曾女士

电动自行车乱停放给我们造成很大困扰，堵在门口进也不进去，出也不好出，乱七八糟，影响了我们的生活。

小区业主 顾先生

因为我们小区机动车位本来就很紧张，晚上有好多车都停在外面，我们这个小区架空层都比较高，现在都还空在那里。

琼山区滨江街道铁桥社区工作人员 吴毓蓬

小区没有提供集中的电动车停放点，有些业主为了图方便，就停放在楼栋门前，堵住了消防通道，还有很大的消防隐患。

架空层停放电动车被叫停

物业探索“改造+多点停放”方案

记者向滨江世纪佳城北苑小区物业了解到，小区刚刚交付时，电动车全部停放在每栋楼的架空层，后来由于不符合消防标准而被停用，于是物业计划对架空层进行改造并寻找其他点位用于停放电动车。

滨江世纪佳城北苑小区物业项目主任 刘书良

我们从2023年11月份开始做这方面的工作，当时小区选了4个点位，一个是原始的小区架空层的点位进行一些消防改造；第二个是外围占用一部分的机动车位来改造成电动车棚；第三个就是地库，一部分可以利用的空间能够开发出来给大家停放电动车；第四个就是学习其他小区，想着能不能所有的电动车不让进入小区，当时做了这么4个规划方案。

记者随后来到了小区11号楼的架空层，该处位置由于不符合消防的要求，已被物业停用。此后物业计划在小区内其他位置安装电动自行车棚，且研究过小区外的空间，但并未征得广大业主的同意，所以，接下来的改造方案将依然围绕每一栋楼的架空层来开展。

滨江世纪佳城北苑小区物业项目主任 刘书良

根据前期小区业主投票经验显示，由于需要满足“2/3参与、3/4同意”表决门槛，架空层改造方案此前未能达成共识。针对业主意见分歧的情况，业委会在本次投票中创新采用分级决策机制：将原整体表决方案调整“分单元决策”模式，允许各单元业主自主决定架空层使用细则。

业主决策平台投票表决中

期待有序停放新景象

对于改造电动自行车棚的相关事项，小区物业将采用开业主大会的方式，让小区居民在业主决策平台线上投票。据了解，5月24日投票已正式开始，物业也已在所有楼栋单元的大厅张贴公示，在公示期间，连续三次在业主群发布公告，还将通过微信一对一告知每一户业主。

小区业主 曾女士

在架空层里面我会投票，肯定投票，一个小区要有一个小区的样子，要有规划，我肯定同意。

小区业主 顾先生

我觉得应该是个好事，你看架空层里面有多少面积，你在其他的地方另外开发的话，我觉得这个资源应该是浪费的，我赞成。

记者在小区走访时发现，部分业主赞成对于电动自行车棚的改造，但也不乏一些反对的声音，一部分电动自行车车主认为架空层电动车棚距离自家距离较远，不便停放，对此物业也将逐户沟通协调，积极推进。

滨江世纪佳城北苑小区物业项目主任 刘书良

投票公示后，通过业主群及一对一通知等方式让更多的业主积极参与投票，争取投票能够一次性通过。

琼山区滨江街道铁桥社区工作人员 吴毓蓬

车棚改造过程当中，我们社区会积极跟物业联系，有什么需要的我们会积极地进行沟通协调。

小区物业表示

如果架空层改造投票通过

他们将在消防部门和综合行政执法部门的指导下

逐步建设架空层隔离墙

增设喷淋、监控等安全设施

并在相关部门的审核通过后再行开放使用

滨江世纪佳城北苑小区的电动车棚改造工作再次提上日程，希望在业主和物业共同商议表决后，能得到一个让大家满意的结果，我们也共同期待着电动车棚安装完成后，能够有效解决小区的停车难问题。《记者帮帮帮》将持续关注。

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