记者帮帮帮| 架空层变养老院、图书室？业主质疑产权归属

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在海口市委宣传部的牵头下，海口市融媒体中心“自贸港·星力量”之“记者帮帮帮”服务群众一线党建品牌正式上线。海口融媒矩阵将聚焦市民急难愁盼，帮服务、帮沟通、帮跑腿、帮监督，把党建品牌建立在服务群众一线，为加快海南自由贸易港核心引领区建设、打造“六个之城”营造良好舆论环境作出新的更大贡献。 

 市民来电向海口12345热线反映 

琼山区中交·怡湖雅苑小区的架空层 

被占用建设为图书馆和养老服务中心 

要求相关责任方出示证明文件 

针对市民反映的问题 

12345督办琼山区府城街道办进行核实 

“记者帮帮帮”前往现场跟踪 

市民 陈先生  

13栋A单元跟16栋A单元一楼架空层明显已经被占用，减少了我们公共区域。 

6月5日，记者实地走访发现，13栋A单元入口左侧区域已被建设成社区图书室，内部装修工作已全部完成，书架、阅览桌椅等设施一应俱全，但尚未正式对外开放使用。16栋A单元一楼部分区域则与养老服务中心相连，作为养老服务中心功能区使用。针对业主提出的产权质疑，琼山区府城街道办工作人员回应称，13栋A单元图书馆产权属于社区居委会，是按照规划设计建设的公共配套设施。 

13栋A单元的社区图书室。

16栋A单元一楼部分区域与养老服务中心相连，图示红色线条框柱区域为养老服务中心功能区 

琼山区府城街道办四级主任科员 王鹏  

市民认为图书室是架空层，我们从建设单位拿到房屋建筑面积分层平面图等材料进行核查，图书室是按照规划设计建设，属于社区居委会的产权，不属于小区的架空层，装修完成之后会免费提供给小区业主使用，我们也会把有关的图纸提供给市民查阅。  

街道提供的13栋房屋建筑面积分层平面图显示，图书室区域为社区居委会场所。 

为进一步核实情况，记者协调琼山区民政局社会救助服务中心工作人员到场。民政局工作人员向业主展示了建筑施工总平面定位图等多项证明材料，表明养老服务中心按规划设计进行施工和验收。 

海口市琼山区民政局社会救助服务中心主任 王秀南  

养老服务中心的区域是民政的产权，从交付使用之后，没有发现说是架空层。我们有图纸也有产权移交的这些手续，目前我们所有的手续都已经办全了，就差产权证而已。   

民政部门提供的“海南中交海投房地产开发有限公司海口市红城湖（D04-1地块）棚改回迁房项目”建筑施工总平面定位图显示，托老所区域包含16栋A单元的部分区域。 

尽管相关部门提供了较为完整的证明材料，但部分业主仍对空间规划设计的合理性存有疑问。为解答业主困惑，记者现场电话联系到红城湖片区棚改项目指挥部办公室工作人员。

市民 陈先生  

现场，看到设计图规划（证明材料）是认可的。但是，根据楼栋的整体情况，（16栋A单元）有一边是架空层，另外一边是属于养老院，我还是存在着疑义。作为居民来说，我认为这个设计是不合理的。   

红城湖片区棚改项目指挥部办公室工作人员 周子玉  

小区的开发单位摘地的时候，是带方案摘地的，方案里头包括设计方案、施工设计图纸等，报规报建都是合规。所以说，像您说的设计不合理的话，我可能得跟设计部门对一下，施工都已经通过报规报建的，是正常获批的（建设）手续。

在社区治理中

每一位居民的关切

都应当被充分倾听和认真回应

这不仅是化解矛盾的基础

更是构建和谐家园的保障

百姓无小事，枝叶总关情

投诉举报、咨询求助

好人好事、建言献策

…… 

市民均可通过 

“记者帮帮帮”热线电话 

66819999、66822333 

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