记者帮帮帮| “悬在头顶的隐患”待解，小区物业：7月初启动全面摸排

近日

市民向海口12345热线反映

美兰区琼山大道南海佳园小区

楼顶柱子破损松动无人管

多次向物业反映迟迟未修复

12345联动美兰区灵山镇人民政府核实处理

“记者帮帮帮”接到线索后赶往现场

发现安全隐患不止楼顶一处

经协调

物业承诺7月初垫资启动全面排查

市民 于女士：刮风天，孩子睡不着觉，问我：姥姥啥动静？啥动静？我说那是墙上那个铁框子晃的动静，咱们整不了。

住在南海佳园小区顶楼的于女士，前段时间台风“蝴蝶”过境时，被楼顶产生的异响吵得睡不着觉。6月18日，在于女士带领下，记者在小区楼顶看到，多处铝合金装饰物出现松动，构件与墙体连接处遇大风时会发出声响，存在安全隐患。于女士还称，去年物业请工人清理楼顶拱起的水泥块后，未恢复原状，导致她家阳台出现渗水情况。

市民 于女士：不刮风了，我就去找物业，物业说不归他们管，让我找业委会，我就找业委会，业委会说动钱的东西，得商议，就是没有给我一个准确修复的时间。这个阳台是去年台风刮的，（裸露的）钢筋是水泥起走了，没恢复原状，应该抹平，不然这样会往房屋里渗水。

因问题未得到有效推动，市民将问题反映到海口12345热线，当地村委会网格员到现场协调。经了解，问题症结在于资金。南海佳园小区物业管理处经理莫俊学称，市民反映后，物业已对楼顶进行初步安全隐患排查。但由于物业被业委会选聘进驻时，垫资改造小区设施导致账户赤字，无力承担松动装饰物及外墙修复费用，维修工作因此停滞。

南海佳园小区物业管理处经理 莫俊学：说我们不管不顾，这是不存在的。因为去年台风“摩羯”后有很多安全隐患，我们及时排除了。包括楼顶水泥块全部拱起来，怕掉下去，我们先排除安全隐患，维修是放在后面，因为维修是需要资金。（空缺的铝合金装饰物位置）是台风刮跑的，剩下这些松动的，我们打算和外墙其他安全隐患的问题一起处理。 

除了楼顶装饰物松动，记者了解到，5月底该小区曾发生水泥块坠落砸车事件，物业已在现场设置“商铺门前 禁止停车 高空坠物 后果自负”的提示牌。据介绍，南海佳园小区于2011年交付使用，由三个单元楼联体构成，共267户。记者观察发现，楼栋大多窗户周围都存在墙体开裂情况，安全隐患亟待全面排查解决。

经协调，南海佳园小区业委会、物业、业主于女士多方达成共识，决定由物业于7月初垫资启动专业隐患排查，待确定维修预算后，提交业主大会表决，进而确定维修方案。

美兰区灵山镇新岛村委会网格员 王秋兰：我们接到了投诉件后第一时间赶到现场，约物业经理还有市民三方共同到楼顶现场查看，还有业委会，共同商讨。目前有两个方案，一是申请公共维修基金，二是业主平摊费用。现在的问题是，物业要申请第三方过来鉴定一下具体需要多少费用，公示给全体业主，然后召开业主大会选定一下方案。如果需要上级部门协助，村委会也会全程配合联系协调，后续的进展情况村委会也会实时跟进。

南海佳园小区物业管理处经理 莫俊学：5月底，外墙皮脱落砸到一辆汽车的事件已经引起我们高度重视，立刻就跟业委会通报，紧急商量解决方法，动用维修基金是最好，如果业主通不过，第二步就业主筹一部分，物业再先垫付一部分。7月初之前，我们会请专业人员来做鉴定，鉴定费用物业公司先垫付，鉴定以后多少个维修点位，需要多少资金，会向业主公布，再作出解决方案，尽量让业主满意。

楼顶装饰物松动、外立面墙体破损

看似是小问题

实则关乎每家每户的安全

消除这些悬在居民头顶的“不定时炸弹”

是一项不容忽视的工作

期待这次排查整改能真正落到实处

让隐患早日清零

“记者帮帮帮”将持续追踪