记者帮帮帮 | 用水要交管道接驳“分家费”？业主质疑：不合理

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近日，海口市九龙花园业主向《记者帮帮帮》栏目反映了一件糟心事：他们与相邻的中兴小区本属同一开发商建设，共用相同供水管网34年。2022年中兴小区获批旧改，新的供水管道已于2023年竣工投用。现在中兴小区物业希望并没有参与旧改的九龙花园13户业主自行承担接入新管道的费用总计7500元。在九龙花园供水系统一直正常运转的情况下，业主们认为这笔费用不合理。

旧改竣工的中兴小区。晁聪 摄

九龙花园业主：

费用不合理 拒缴“管道接驳费”

据了解，九龙花园是中兴小区的独栋住宅建筑区，二者虽名称不同，但同属海南中兴房地产有限公司在1991年统一规划建设的住宅项目，共用供水管网、市政供水至小区的总表及蓄水箱。

九龙花园。晁聪 摄

令九龙花园业主郁闷的是，中兴小区旧改竣工后，新投用的供水管网不与九龙花园现有管网连接，他们想要接入新管网用水还要支付7500元的“管道接驳费”。据业主提供的记录材料，中兴小区物业方曾表态称，九龙花园须从小区旧改后的新主供水管上连接新的管道才能正常供水。

中兴小区物业张贴的通告。晁聪 摄

随后，记者联系到了中兴小区物业主任符先生。他认为，旧的供水管网有水费损耗，既然政府已经为小区更换了新的管道系统，旧系统理应停用。若九龙花园要继续使用需要自行承担旧管后续的维护和损耗费用。从长远看，九龙花园接入新管网是更优选择。

九龙花园业主对此质疑称，目前中兴小区物业没有提供付费接驳新管道可以节约损耗的相关证明。九龙花园业主提出诉求：一、九龙花园属年代较久的小区，希望街道将九龙花园纳入旧改计划。二、暂时由区水务局或住建部门临时监管中兴小区，确保中兴小区物业不给九龙花园断水。三、负责旧改的部门应当妥善处理旧管道和中兴小区原有的连接部分，若因旧改对旧管道处理不当导致的供水损耗，不得向九龙花园业主收费。

部门回应：旧改不覆盖独栋住宅建筑，

会协调解决保用水

针对这笔数千元“管道接驳费”，海口市美兰区住房和城乡建设局曾通过12345回复九龙花园小区业主：政府负责旧改的部分不会影响旧管道，如果是由旧改导致需要多收缴相关费用，会由政府发文经过业主同意，不会事后通过物业公司发文收费。

九龙花园的部分供水管道在中兴小区内。晁聪 摄

美兰区住建局建工办主任陈潜介绍，中兴小区的改造内容包括供水和外立面改造，目前供水改造已完成。对于九龙花园未纳入改造范围的问题，他解释称，老旧小区改造属普惠性工程，主要面向高层老旧住宅小区，而九龙花园为独立产权的独栋住宅建筑，需自行承担改造资金。区住建局建工办后续会协调业主单位，讨论解决供水管道接驳费用的其他可行方案。同时，协同住保中心与中兴小区物业，在保障九龙花园业主基本生活用水不受影响的前提下，争取就接驳费用问题达成妥善解决。

对中兴小区物业此前的表态，美兰区海甸街道党工委委员崔朋认为，如果中兴小区贸然关闭旧管导致他人断水，可能要承担相应法律责任。

他建议九龙花园13户业主和中兴小区物业之间的纠纷应友善协商，街道和社区将主动调解，组织双方理性沟通促进和谐解决。

记者将持续关注此事进展。

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