多个部门联合推动 海南推进不动产“登记难”问题化解工作

多个部门联合推动

我省推进不动产“登记难”问题化解工作

“房子和房本都拿到了，我真是太开心了。”海口市原海云鞋厂职工张永珍一家近日迎来一件喜事，他们参与的海云鞋厂宿舍区自主改造项目（金岭雅居）正式交付，在房子交付当天也同时办下了房子的不动产权证书，交房即交证，300多名业主笑开颜。

今年以来，我省持续全面推动不动产“登记难”历史遗留问题化解工作，我省资规、住建、税务等多个部门联合推动，打响产权办理“主动战”。

7月7日，海南文昌国际航天城投资开发有限责任公司在竞得省级重点项目用地后，文昌市自然资源和规划局在公示期结束后，仅1天就完成土地交付与不动产权证书办理，实现“交地即交证”的高效审批。7月15日，该公司提交不动产登记申请后，不动产权证书就获发到企业相关负责人手中。

如此快速的审批效率背后，是文昌市资规局联合多个部门打破“壁垒”，创新实施“流程前置”机制：在土地成交公示期间，同步开展《国有建设用地使用权出让合同》拟定、竞买保证金转土地出让金审批及不动产权籍调查，实现“多环节并行”。公示结束当天即完成合同签订，并联动银行、税务部门高效办结土地出让金及税费缴纳，为重点项目快速落地按下“加速键”。

近期，万宁市不动产登记中心为海南和成天下科技发展有限公司的5宗不动产完成合并登记手续。这是我省首例涉及使用期限、容积率不一致且部分地块已办理抵押的宗地合并登记案例，从企业提出申请到办结仅用10天，为企业项目开工规划报建赢得宝贵时间。此次全省首创性业务的成功办理，为全省处理类似复杂宗地问题积累了宝贵经验。

省自然资源和规划厅相关负责人介绍，我省将继续紧扣“存量清零、长效管控”目标，以全省“一盘棋”统筹推进监管机制建设，深化不动产“登记难”历史遗留问题化解“后半程”攻坚，完善闭环监管体系，推行建设项目全生命周期动态监测，从严落实“交房即交证”“交地即交证”制度，源头防范新增问题。