海口鼓励规划建设“好房子” 营造清凉环境 打造便民空间

10月23日，市资规局、市住建局联合发布《关于优化我市“好房子”规划建设管理的若干措施》，旨在更好地指导当前我市住宅小区规划管理工作，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众日益增长的多样化居住生活需求。

《措施》鼓励设置高品质小区出入口公共空间，打造兼具功能性与仪式感的小区出入口大堂，兼顾医疗急救、卫生防疫、外卖快递、落客区等遮阳避雨空间；营造清凉绿色小区环境，高标准设计适应本地气候特点的室外游憩设施和景观空间，各楼栋与小区入口之间鼓励设置互联互通的雨棚、风雨连廊、外廊式骑楼，并向外延伸至街区绿道、公交站点，形成连续遮阴避雨的步行空间；鼓励居住小区建设下沉空间，与其相连的建筑空间作为业主共享的文体活动设施等公共空间使用。

在公共服务方面，《措施》鼓励小区底层设置以机动车停车、公共服务用房为主的架空平台；鼓励利用楼栋首层架空打造公共空间，作为业主健身、游乐、阅读、老年活动公共场所；鼓励挖潜利用居住小区红线外周边的道路绿地、街心公园、社区公园等公共空间，可通过认建认养方式建设居住社区的各类小游园、口袋公园、儿童公园等，并可补充各类“嵌入式”服务设施，如移动图书馆、公共厕所、小型驿站等便民生活服务设施。

在停车方面，《措施》鼓励小区内独立设置地面停车楼，通过风雨连廊与住宅小区连通，形成连续的室外步行系统；优化多种类型停车位指标计算，小型车为标准当量，可适当配建子母车位和微型车位。

《措施》还提到，推广新型墙体材料、预拌砂浆、预拌混凝土、节能门窗、卫生陶瓷、建筑垃圾资源化产品等绿色建材应用，支持打造一批具有核心竞争力的绿色建材企业；鼓励积极选用智能、高效、绿色的电梯、空调、照明等设施设备，推广应用成品门窗，全面推进新建住宅安装燃气安全“三件套”；鼓励小区设置智能环境监测系统、建筑设备控制系统、智慧物业服务管理系统等智能化系统，并接入智慧城市运营管理服务平台（或预留接入功能），推动全市碳排放管控。