海口龙华区城市更新工作会议召开 从“增量扩张”迈向“存量提质”

海口网1月13日消息（记者杨玲 特约记者萧海山）2026年1月12日上午，海口市龙华区城市更新工作会议召开，总结过往成效，部署2026年重点工作，将全面从“大规模增量建设”转向“存量提质改造”，以绣花功夫推动城市结构优化、功能完善、品质提升，为海南自贸港核心引领区建设注入强劲动力。

民生福祉与城市品质双提升

“近年来，我们通过多元更新模式，让群众获得感实实在在，城市面貌焕然一新。”龙华区政府相关负责人如是说道。

截至目前，龙华区已完成玉沙村、博义盐灶八灶等7个棚户区改造，惠及群众超8.3万人；565个2000年前建成的老旧小区中，500个已实施改造，改造户数占比达89.4%。

在城市配套方面，梧桐学校、海燕小学等一批教育设施建成投用，新增义务教育学位8040个；7条断头路贯通，52条小街小巷完成提升；椰子岛、华海公园等15个口袋公园相继落成，让市民“推窗见绿、出门入园”。

更值得关注的是，龙华区在全市率先出台燃气管道保护工作指引，完成2.9公里老化管道更新，推动海垦街道5500户居民实现“瓶改气”，城市安全韧性持续增强。

历史文化保护与开发成效显著。海口骑楼老街作为城市文化名片，已完成博爱南路保护修缮、少史巷改造等26个项目。成功创建国家4A级旅游景区，获评“中国十大历史文化名街”“国家级夜间文化和旅游消费集聚区”。“2025年街区接待游客1491万人次，同比增长36%。”海口骑楼老街投资开发有限公司总经理凌红伟分享道。

政企联动为更新注入“加速度”

1月11日上午，在海口市丁村片区城市更新项目大样片区建设现场，记者看到，11栋商品房和10栋安置房主体结构实现全面封顶，项目二期也已抢先进入主体施工阶段，加快片区焕新。

大华（集团）有限公司作为项目开发商，深深感受到“龙华模式”的高效。“拿地当天就签订合同、取得施工许可证，政府的‘承诺制’审批，让我们没有后顾之忧。”公司总经理徐滨介绍，项目首期商品住宅首开当月即去化90%。

这种政企协同的模式，在多个项目中开花结果。坡博坡巷片区改造后，打通11条城市道路，联通南海大道与南沙路，曾经的交通拥堵乱象得到改善；在骑楼老街保护中，通过申请资金、引入社会资本，破解了历史街区保护的资金难题，形成“政府引导、社会参与”的良性循环。

城市管理的精细化也为更新提速保驾护航。在龙湖商圈挖潜新增4000个电动自行车停车位，有效缓解周边停放难题；推动区政府大院在夜间向社会开放错峰共享停车，让有限空间发挥最大效益。“城市精细化管理，核心在于‘精’和‘细’，关键在于‘用心’和‘用情’。”区城管局负责人说。

六大任务锚定更新新方向

2026年龙华区将围绕创建五个具有辨识度的实践样板，聚焦六大重点任务，推动城市更新走深走实。

在片区改造方面，全力推进丁村片区城市更新项目，确保已出让地块按时完工，年内实现大样片区路网贯通，同步推进其他地块征拆开发，力争打造“完整社区”样板工程。“我们将借鉴丁村项目经验，加快推进综合类更新项目的前期工作，重点推动老旧厂区转型升级，力争将华润啤酒厂项目申请纳入2026年城市更新计划。”龙华区政府相关负责人表示。

在基础设施升级方面，龙华区计划完成南大桥片区6条新建市政道路前期工作，年内改造127条背街小巷；推进城西城中村供水管网改造，完成大同沟、金垦路等片区排水管网更新，彻底解决积水易涝点问题。历史文化保护再深化，重点推进骑楼街区冼太夫人纪念馆修缮、长堤路织补等14个项目，将本土非遗融入保护利用全过程。

此外，龙华区老旧小区改造范围进一步扩大，2026年计划启动223个2001-2010年建成小区改造，同步推进300台老旧电梯更新。

“我们将以绣花功夫雕琢细节，让城市更新既见‘颜值’，更有‘温度’，为加快建设海南自由贸易港核心引领区、打造海口‘六个之城’提供重要支撑。”龙华区政府相关负责人说。