政企联手破解困局 停工项目顺利续建 海口徽商国际大厦预计5月主体封顶

1月14日，在海口徽商国际大厦项目现场，施工人员正在进行钢结构施工。记者 苏弼坤 实习生陈新锐 摄

1月15日上午，海口龙昆南路上车水马龙。道路一侧的海口徽商国际大厦施工现场一派繁忙景象：工人正精准地进行构造柱焊接，塔吊巨臂在空中来回运转，机械轰鸣声与作业声交织在一起。

这个曾停工近两年的项目，于去年11月在政企共同努力下成功盘活，成为化解金融风险、盘活存量资产、服务地方发展的典型案例。如今，大厦外立面已焕然一新，主体建筑续建至第8层，预计今年5月实现封顶。

记者了解到，海口徽商国际大厦由海南永安家具实业有限公司开发，规划建设两栋地上19层、地下2层的办公楼，总建筑面积约4.86万平方米。项目于2021年启动建设，后因企业资金困难，于2023年停工。

转机出现在去年5月。中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司介入并推动项目盘活团队通过全面评估剖析，精准定位核心资产价值症结，量身定制债务重组方案，优化企业资产负债结构，成功为项目剥离历史包袱。同时，长城资产海南分公司还协调中交天航南方交通建设有限公司作为施工总承包单位，推动制定专项复工垫资计划，为工程顺利重启提供了坚实保障。

在盘活过程中，长城资产海南分公司积极发挥桥梁作用，与琼山区政府联动，在政策指导与营商环境优化等方面争取支持，构建起风险共担、利益共享的多方合作机制。这一机制有效融合了央企的金融运作能力、施工保障能力以及地方政府的精准服务，共同推动项目重回正轨。

“项目采用装配式建筑工艺，目前已经建到第8层，预计今年5月主体封顶，10月完工。”现场施工负责人介绍，凭借高标准的施工管理，项目在复工当月即获评海口市“文明施工项目”。依托龙昆南路优越的商业区位，长城资产海南分公司还为项目精准推荐战略投资者、协调融资支持，以提升资产内在价值与长期收益能力，保障项目建成后健康发展。

海南徽商国际实业有限公司总裁杜兴表示，目前项目招商工作正在积极推进中。项目建成后，将为龙昆南片区提供高品质的商务办公空间，进一步激发片区商业活力，为海口城市更新与经济发展注入新动能。