海口从空间提升、业态丰富、治理创新等维度发力 让老旧社区“旧”中焕“新”

秀英区荣山寮村经过改造后的房子，成了新的文旅打卡点。记者 石中华 摄

城市发展日新月异，在海口的社区街巷间，一场场温暖的“辞旧迎新”正悄然发生。街头巷尾的漫画墙描绘出鲜活底色，邻里共享的书香驿站浸润着日常时光，新潮小店与老街区共生共荣碰撞出别样的烟火气……近年来，海口聚焦群众急难愁盼，以城市“微更新”为抓手，从空间提升、业态丰富、治理创新等维度发力，用“小切口”做好“大文章”，让老旧社区于“旧”中焕“新”，既留住了烟火气，又激活了新动能，持续提升居民的获得感、幸福感、安全感。

经过改造后的龙兴路，吸引不少市民游客慕名前来打卡拍照。记者 康登淋 摄

空间焕新升级 宜居底色更鲜亮

“看，是尼克和朱迪！”“我要和星星人拍照！”……1月18日，走进龙华区“金宇漫画街”，冬日暖阳映照在一幅幅色彩明快的墙绘上，不少市民游客在此驻足拍照。墙面上，星星人、马里奥、哪吒等潮流IP形象生动鲜活，让原本单调斑驳的居民楼外墙，变身为充满活力的艺术画卷。

这条全长近400米、彩绘面积约1300平方米的漫画街，是金宇街道推进城市“微更新”的生动缩影。街道充分利用城市边角地块及老旧墙体资源，联合海口金宇学校等共建单位及志愿者，打造系列特色墙绘景观，使昔日普通的街区蜕变为新的文旅打卡地。

环境焕新带动了人气聚集，也催生了消费活力。金宇街道顺势引入特色餐饮、文创、动漫周边等业态，构建起“文化体验+休闲消费”的多元体系。“真没想到，以前平平无奇的墙面，现在变得这么有看头！”居民李诗韵说，街区完成“微更新”后，不仅成了居民休闲的好去处，还吸引了不少游客慕名而来，热闹的烟火气让生活幸福感倍增。

空间焕新既要“面子”靓丽，更要“里子”厚实。去年11月，美兰区美舍仕家小区利用小区活动室空间，设立了志愿急救站，并组建起一支志愿急救队。

记者在急救站内看到，AED除颤仪、简易呼吸器、止血钳等专业设备一应俱全。“急救队成员都是业主，其中大部分是医护人员，具备扎实的急救能力。”小区党支部书记符征高介绍，居民遇到突发状况可第一时间联系急救队，队员将在救护车抵达前实施初步救治，为生命争取时间。此外，急救队还将定期开展急救知识培训，普及AED使用、心肺复苏等技能，提升居民的自救互救能力，让安全保障融入日常。

类似的焕新故事，也在海南五建秀英住宅楼小区（海建花苑）上演。这个建成于20世纪90年代的小区，历经岁月侵蚀，楼栋外立面斑驳脱落，不仅影响美观，更存在安全隐患，居民改善居住环境的呼声日益强烈。

一场兼顾“面子”与“里子”的焕新行动随即展开。施工人员对楼栋外立面进行粉刷，对楼梯间公共区域内墙进行翻新，还完成了消防栓升级、公共照明更换等安全隐患整改。“改造后环境变美了，晚上楼道亮堂了，消防设施也配齐了，住得越来越称心。”望着焕然一新的楼栋，居民汤由中语气里满是欣喜。

美舍仕家小区党支部书记符征高，在小区内为居民开展急救技能培训。记者 杨忠凯 摄

业态融合共生 人民生活更美好

漫步海口老社区，不难发现许多昔日陈旧的街巷正悄然“逆生长”：龙兴路咖啡飘香，滨海新村三角梅绽放，老社区里新潮小店云集……一批批新业态的扎根与基础设施的升级，在守住原有烟火气的同时，激活了社区经济的新动能。

1月18日正值周末，龙华区龙兴路格外热闹，Matata咖啡店内座无虚席，“自由生长”花店前游人拍照打卡，“斑马院子”甜品店里传出阵阵欢笑声……

很难想象，这里曾设施陈旧、积水频发，商业氛围冷淡。社区通过“微更新”实施道路翻新、路灯安装、管网改造后，环境的改善迅速吸引了商业集聚——咖啡馆、花店、手作工坊等特色业态陆续入驻，让这条老街蜕变为时尚地标。“家门口就能喝咖啡、做手工，越住越舒服。”居民林逸的感慨道出了大家的心声。

不只龙兴路，滨海新村、捕捞村等老社区和街巷也纷纷实现蝶变。新潮门店与老街区的韵味相互交融，碰撞出独特魅力，不仅成为市民游客Citywalk的热门选择，也让老社区迸发出新活力，为社区经济发展注入强劲动力。

近日，西海岸荣山寮村凭借一场融合非遗与现代美学的展示秀，再次成为关注焦点。如今，这里业态日益丰富，集度假、亲子互动、社交于一体。游客既可体验赶海、手工织网、鱼市拍卖，也能参与沙滩烧烤、垂钓、骑行等活动。“这里既适合年轻人休闲社交，也适合亲子亲近自然。”市民林平说，每逢周末和节假日，村里格外热闹，孩子们挖沙捉蟹，年轻人弹琴写生，荣山寮村已成为不少人心中的“诗和远方”。

在业态升级的浪潮中，还有缕缕书香浸润着社区生活。琼山区北冲溪社区暖新驿站内，各类书籍整齐排列，居民常驻足翻阅，外卖骑手、快递员在歇脚时也能取书阅读。这个集便民服务与文化交流于一体的空间，已成为邻里共享的“书香驿站”。

作为“书香社区”，北冲溪社区以“微改造、精提升”为抓手，以滨江帝景一期商业街为核心，打造多元化阅读阵地，同时联动辖区咖啡馆设立读书角，让书香浸润社区每个角落，吸引更多居民参与阅读。“我们将精准对接居民需求，持续提升服务品质，让书香满溢社区。”北冲溪社区党委书记周川琪表示。

北冲溪社区依托“益·书香琼台”全民阅读项目，打造社区读书角。图为在北冲溪社区的暖新驿站，居民在此阅读。记者 苏弼坤 摄

多元治理赋能 社区活力更充沛

社区治理成效如何，群众最有发言权。近年来，海口以党建为引领，通过智能赋能、精细服务、多元参与，破解老旧社区治理难题，不断提升治理效能，激活内生动力，让基层活力持续迸发。

“线上缴物业费、留言提需求，物业响应又快又好，幸福感越来越强。”近日，龙华区四季华庭小区居民张先生对手机里的“绘服务”平台赞不绝口。这个建成20余年的老旧小区，曾因住户多、设施旧，面临治理乏力、服务滞后等问题，居民抱怨较多。

2023年，小区党支部成立后，构建起“党建+三级网格+智慧平台”治理体系，以精细服务与智能管理破解困境。在智慧物业指挥中心，大屏幕上实时显示着小区各处的车道闸、智能门禁、监控探头等设备的运行情况，数据同步至公安系统，为治安防控提供有力支撑。“小区主动对接辖区派出所，建立‘警格+网格’联动机制，让安全防线更加牢固。”四季华庭小区物业负责人胡月霞介绍道。

“看，点开这个小程序，小区公共账户的余额、每一笔收支明细都清清楚楚，一目了然。”近日，美兰区琼苑广场小区业委会主任陈多光向记者展示了小区最新的财务数据。

这得益于琼苑广场创新实施的“信酬制”物业服务模式。在此模式下，小区的各项公共收入均属于全体业主，由业委会代表全体业主与物业公司在银行监管下设立专用共管账户。多方共管使得小区的所有收支账目完全公开透明。

“以前业主总觉得物业费花得不明不白，现在账目透明了，业主和物业的关系越来越融洽。”小区物业经理陈显雄指着一处休闲小花园说，这里原本是闲置空地，业主们通过“信酬制”公共收益共同决议对其进行改造，不仅种植了花卉绿植，还添置了健身器材，成为居民休闲放松的“打卡点”。小区还利用公共收益建设了电动自行车停车位并配套安装充电桩，让居民的幸福感在“家门口”升级。

海口的社区“微更新”，并非局限于表面改造，而是深耕城市肌理、聚焦群众需求。一个个靶向精准的“小改造”，一项项务实暖心的“微举措”，不仅让老旧社区焕发新生，更让居民在共建共享中增强了归属感与幸福感。下一步，海口将持续聚焦群众急难愁盼，以更多实实在在的民生“微更新”，擦亮群众“家门口的幸福底色”，让大家的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。

在龙华区“金宇漫画街”，各类潮流IP墙绘生动鲜活，让原本单调斑驳的居民楼墙体，变身为充满活力的艺术画卷。记者 康登淋 摄

记者手记

社区“微更新”提升居民“小确幸”

“金宇漫画街”的潮流墙绘、美舍仕家的志愿急救站、琼苑广场的“信酬制”模式、荣山寮村的多元业态……一个个鲜活场景，串联起海口社区“微更新”的治理图景。

在城市发展进程中，社区作为城市的基本单元，在治理中常面临各类现实问题。尤其是老旧社区，健身场地匮乏、器材老旧损坏、停车位紧张……这些看似琐碎的问题，却成了居民的心头难题，也是基层治理中亟待解决的“关键小事”。社区“微更新”正是着眼于居民生活的便利性与舒适性，通过精心规划与设计，回应群众的急难愁盼，让社区成为居民安居乐业的幸福家园。

近年来，海口的社区“微更新”有了更深层次的突破，着力重构基层治理的主体关系，构建可持续的治理生态。如四季华庭的“党建+智慧平台”，以科技赋能治理，破解了老旧小区“无人管、管不好”的困境；琼苑广场的“信酬制”，以账目全透明化解业主与物业之间的隔阂，推动居民从治理旁观者转变为共建者。

社区的改造与治理，从来不只是钢筋水泥的简单堆砌，更是民生温度的持续沉淀。海口以“微更新”为抓手，俯下身倾听群众声音，于细微处精准发力，让老旧社区焕发持久活力，也让居民的生活环境更具温情与质感。