海口印发规范垦区建房管理工作指导意见 报建实行线上审批

近日，海口市自然资源和规划局、海口市住房和城乡建设局联合印发《关于规范我市垦区建房管理工作的指导意见》，进一步规范垦区住房建设管理。

《指导意见》以严格保护垦区国有土地资源、改善职工居民居住条件、促进垦地融合发展为目标，明确垦区建房需遵循“先规划、后建设”原则，重点围绕红明农场、东昌农场、三江农场、桂林洋农场等我市行政区域内垦区农场及已移交地方管理的农场，同步指导其他国有企业办农场参照执行，构建全域覆盖、分类管理的垦区建房新格局。

《指导意见》坚持集中建房为主，个人建房为辅的原则，严格执行“一户一宅”制度，个人建房每户用地面积原则上不超过120平方米，并场队可放宽至175平方米，楼层不得超过三层，高度不超过12米，超占土地在改建、重建时须按规定办理腾退手续。

《指导意见》强调个人建房风貌协调，区、镇政府应结合联队、居民点规划制定职工居民“看得懂、喜欢用、建得起”的报建图集和设计方案，因地制宜，突出乡土气息、海岛田园和琼台传统特色，原则上一个连队统一选用一种建筑风格。

根据我市实际，《指导意见》强调垦区个人建房镇政府审批主体责任，细化了包括批前预审、线上审批、批后定位放样和竣工验收等审批流程和审批要点；明确了垦区个人建房占用林地、新增建设用地的相关审批程序；全面实行报建线上审批，不再线下办理《乡村建设规划许可证》，依托省级农房报建系统实现“数据多跑路、群众少跑腿”。