海口全力保障原汽车南站地块“拿地即开工” 主动靠前优服务 精准对接促发展

近日，经过284轮激烈竞价，龙华区高铁城西站片区城市更新项目中的城西片区D-1-07地块被拍出，由海口海盈投资有限公司以50085.59万元成功摘得，成交溢价率20.50%。目前项目已进入施工阶段，在多部门协同发力、靠前服务下，实现“拿地即开工”，既盘活了土地资源，推动城市更新提质增效，更彰显了海口深化“放管服”改革、优化营商环境的坚定决心与务实成效。

盘活存量土地 释放发展活力

5月1日，龙华区城西片区D-1-07地块施工现场一派忙碌，工程车辆往来穿梭，施工人员有序作业。该地块曾是原海口汽车南站所在区域，于2005年12月启用，2018年1月关停后所有客运班线整体搬迁至海口汽车客运总站。此后这里曾一度作为公交场站使用。如今，随着城市更新的加快推进，这片土地将开启全新发展篇章。

据悉，该地块位于高铁城西站片区城市更新项目核心范围，占地约42.09亩，规划为二类城镇住宅用地，拟建6栋高层住宅楼，同步配建老年人日间照料中心、儿童活动室等公共服务设施，将打造成主城区高品质居住社区。

4月22日拍卖当天，有3家企业竞拍，在历经284轮竞价后完成成交。之所以能引发企业激烈角逐，在于该地块得天独厚的综合优势与广阔的发展前景。地块毗邻龙湖天街商圈，周边交通便利，教育、医疗、商超配套成熟，具有良好的开发潜力和市场前景。海口海盈投资有限公司高级总监万江明告诉记者，“企业将以高标准、高品质推进项目建设，打造安全、舒适、绿色、智慧的高品质‘好房子’，助力提升区域居住品质，为海口城市更新添砖加瓦。”

协同靠前发力 精准破解堵点

项目的快速落地、顺利开工，离不开各职能部门的协同发力、靠前服务。“项目建设想要快，工作就要做在前、干在先。”龙华区住建局工作人员李金泽说，土地成功出让后，该区立即联合市资规局、市住建局等相关部门，启动“主动对接、靠前服务”工作机制，安排专人与海口海盈投资有限公司深入对接，面对面倾听企业诉求，细致研讨项目设计方案，精准破解项目推进中的堵点难点。

“该地块原先涉及公交停靠站点，我们第一时间对接有关部门，科学规划，高效完成公交站点迁移工作，既保障项目顺利施工，又降低对市民游客出行的影响。”李金泽告诉记者，“五一”假期，项目建设“不打烊”，将全力推动进度“加速跑”。

项目顺利实现“拿地即开工”，是海口长期深化“放管服”改革、优化营商环境的生动实践。近年来，市资规局创新建立“土地店小二”全生命周期服务机制，推行“一对一”专职服务、预审制、并联审批等模式，变被动审批为主动服务，全力推动“拿地即开工”常态化、制度化，切实解决企业急难愁盼，为项目落地建设按下“加速键”。

下一步，海口将继续科学统筹土地供应，持续优化营商环境、盘活土地资源，做好项目落地服务保障，优化区域功能布局，让城市建设更具品质、更有温度，为海南自贸港建设贡献力量。