海南发布安心选房实用指南 全流程破解购房“急难愁盼”

记者从省住建厅获悉，为切实回应群众在购房置业中遇到的“政策不熟悉、选房信息不对称、收房不懂验收、维权渠道不清”等急难愁盼问题，我省发布了《安心选房·明白购房居民实用小贴士》。该指南旨在打通住房政策宣传服务的“最后一公里”，围绕选盘、购房预算、合同签约、收房验房、维权指引等全流程，为购房者提供系统性指导，着力提升群众的购房安全感和满意度。

在“避坑有话”和“物业规范”方面，指南提醒，交房时间须严格按合同约定执行，开发商不得擅自延期，否则须承担违约责任；购房人的预售资金必须存入监管账户，专款专用，严禁转入开发商的私人账户或非监管账户。同时，购房者应认真阅读前期物业服务合同，避免后期因权责不清而产生纠纷。

在合同签约环节，买卖双方应当使用省住建厅印发的《海南省商品房买卖合同》示范文本，开发商不得擅自修改或删减条款。签订合同前，开发商须出示《商品房预售许可证》等合法有效文件，并按照装修设计文件设置样板房。

针对收房流程，指南强调开发商不得要求“先签字后验房”，必须实行“先验后收”。交付时，开发商应现场公开展示并提供十余项法定凭证的原件或加盖公章的复印件。若因文件不全导致逾期交付，责任由开发商承担。