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博鳌:传说中的“天堂小镇”

海口网 http://www.hkwb.net  时间:2013-04-02 21:23


博鳌“天堂小镇”

  新浪乐居讯(编辑李龙)从2001年第一届博鳌亚洲论坛算起,博鳌已经在世界的聚焦中心波澜不惊地已经走过了一个轮回。12年,由一个渔村蜕变的“中国达沃斯”绚丽夺目。

  在博鳌人眼中,渔村蝶变成“世界会议中心”,这样的改变始终有些“猝不及防”。12年,一个轮回之后,再看博鳌,那里依旧恬静安详。只是现在,它不是渔村,而是驰名世界的“天堂小镇”。

 博鳌,建立在“房地产”上的小镇

  若不是蒋晓松,博鳌或许只是博鳌。

  1992年,恰逢海南大开发时代,众多地产项目蜂拥进入海南。烟雨蒙蒙之中,蒋晓松第一次走进博鳌,心中就萌生了一股创作的冲动。纯朴的民风以及天人合一的美景让他油然而生一种使命感,一个艺术家的创作欲望在博鳌这个小渔村被彻底地唤起了。也正是这位“博鳌之父”1996年在这里建起了这里的第一家房地产企业——海南晓奥房地产开发有限公司(下简称晓奥房地产)。

  天知道,一家房地产公司的成立居然会带给博鳌一个翻天覆地的改变。博鳌至此实现了从渔村到世界聚焦中心的“龙门”一跃。在很多人眼中,博鳌因为亚洲论坛一夜成名。

  事实证明,博鳌发展到今天,与房地产息息相关。

  “至少在20年前,博鳌就开始建别墅了。”在海南从事多年记者工作的矢弓对乐居记者介绍。

  晓奥房地产进驻的一年后——1997年7月28日,在博鳌沙坡岛上的亚洲首个全岛型林克斯式高尔夫球场初建成,蒋晓松以个人名义请来日本前首相细川护熙夫妇和澳大利亚前总理霍克夫妇来博鳌度假,并作为首批贵宾为球场开杆。

  借这个机会,蒋晓松向各位政要描述着他理想中的博鳌,亚洲论坛的雏形由此而生。

  1998年,菲律宾前总统拉莫斯、澳大利亚前总理霍克和日本前首相细川护熙提出建立“亚洲论坛”的构想。

  1999年8月,晓奥公司、上海中远发展股份公司、海南黄金海岸集团3家股东共同组建海南博鳌投资控股有限公司。3年后,海南省政府发文,明确由博鳌投资对博鳌亚洲论坛特别规划区实行统一规划、统一招商、统一开发。

  2001年2月27日26个发起国的代表聚会博鳌,宣告成立博鳌亚洲论坛并通过《博鳌亚洲论坛宣言》。

  2004年6月,博鳌投资股份重组,中信国安随即入主。至2007年,博鳌投资已变身中信集团的全资子公司,中信地产则成为博鳌亚洲论坛特别规划区的主开发商……

  从晓奥房地产之后,将近20年的时间里,以中信为代表的十几家大小房企逐渐进入,一场房地产开发的“大戏”在博鳌拉开帷幕。房地产,成为贯穿博鳌发展的一条主线。

  时至今日,博鳌依然没有撕去房地产的标签。反而,各种高端项目愈加信心十足地出现在这里。

  亚洲湾,长滩雨林,博鳌金湾,中信千舟湾,博鳌印象,宝莲城……在博鳌的一线海景地带,罗列着来自各大开发商打造的高端项目。

  在当地群众看来,博鳌是一个开始于房地产,兴盛于房地产的地区。博鳌小镇让人看到了房地产业如魔术一般的神奇,在时尚的城镇化、亚洲论坛的外衣下,房地产如同镶衣的钻石,画龙点睛。

 别样城镇化

  在许多的印象里,博鳌从一开始开发,似乎朝着一个“中国达沃斯”的标本在勾勒蓝图。东方特色小镇是其与生俱来的使命。

  2001年的中国,城镇化率尚不足40%,海南也是刚刚越过40%这条线,城镇化只是一个抽象的名词。博鳌小镇却颇具偶然性的成为了城镇化的一个样板:三面环水,远离政治中心的小岛、亚洲论坛、房产开发……博鳌似乎拥有建设风情特色小镇的“一切天赋”。

  国际性的会议中心,风景绮丽的特色小镇,这一切也令博鳌小镇的未来充满憧憬。1997年之前,博鳌定位于“旅游度假”功能,这种看似潮流实则千篇一律的“同质化”定位思路。后经过多种设想后,博鳌从一开始的“旅游度假区”定位进入到“博鳌水城”时代。

  博鳌,贴上了“海南特色风情小镇”的标签,成为海南380个镇中的“标志性小镇”。在海南国际旅游岛建设中,博鳌建设被委以“城镇化建设突破口”的重任。

  在博鳌经济论坛举办了4个年头后,2005年,博鳌亚洲论坛特别规划区总体规划初步方案出台。根据方案,该特别规划区项目总规划面积122平方公里,横跨琼海和万宁两市。其中琼海64.3平方公里,万宁57.7平方公里,总海岸线长23.07公里。2010年,《琼海市博鳌总体规划设计》和《博鳌旅游发展用地规划设计》通过专家初审。

  省委书记罗保铭曾不止一次地指出,加快城镇化建设已成为海南当前加快发展的重大课题,海南在城镇化建设中特别强调产业支撑,在做强做优海口、三亚等中心城市的同时,重点扶持建设了一批有特色产业支撑的风情小镇。

  庆幸的是,众星捧月之下,博鳌并没有迷失自己。在现代化建设过程中,博鳌越加发现民族的、传统的、地道的东西是多么弥足珍贵。以至于现在的博鳌,在椰风蔚海的簇拥下斑驳自我。在“争相赶超”的今天,它并没有为了迎合国际口味,而把博鳌变成一个不中不西不伦不类的地方,而是保留过去他们渔业的亲水的特色,以博鳌特有的生活方式去昭示并感动游客。

  去年11月中旬,博鳌启动大规模风情小镇改造,一度被博鳌人遗忘的青砖房又开始出现的街头;一度已经被村里人遗弃不用的石磨、石舀子,摇身变成颇具艺术感的花盆、摆件。

  在一个原来杂乱肮脏的水塘边,现在不但建起一个漂亮的“田野闲亭”,专门用于乡村旅游咨询服务;旁边还因势建成一家小型的“水塘”咖啡馆,坐在馆内,抬眼一望,就是清风微拂的池塘,更远处,则是绿意盎然的田野,一些村民正在采摘成熟的辣椒……

  在现代化“大跃进”的建设之后,博鳌开始返璞归真。这种对传统风俗、风情的不抛弃不放弃,或许就是博鳌的别样之处。

  抑或是触景生情,2012年的博鳌亚洲论坛,城镇化成为这次论坛的主要话题,李克强发表名为“城镇化是中国内需的最大潜力所在”的主题演讲,一个未来十年甚至更久的“浩瀚工程”在博鳌鸣钟定调。

 

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海口网 http://www.hkwb.net [来源: 新浪房产] [作者:李龙] [编辑:刘瀚涛] 
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