海南住建厅称自己无权征收住宅空置费

　　海口网8月10日消息 “如果征收住宅楼空置费，就相当于再次向购房者收一次税，作为一个省级政府的职能部门，能有这种权限吗?所以，有消息称目前政府正考虑征收住宅楼空置费一事，是对我们相关工作的误解。我们当前研究关注的重点是毛坯房及季节等原因导致的住房空置问题。”针对近期沸沸扬扬的“海南拟收住宅空置费”疑问，9日下午，海南省住房与城乡建设厅有关负责人接受工人日报记者采访说。

　　此前有消息说，海南省住建厅有关负责人公开表示，海南城市中很多小区住宅空置率达到80%至90%，这是一种资源浪费，政府正在考虑制定一些加收空置费的政策，促进资源合理流动。

　　消息一公开，即刻引起了轩然大波，各方争论不休，引发唇枪舌剑不断。赞成者认为，目前海南高房价的根源就在于没有征收空置费，造成炒房客猖獗。应该通过这种手段直接打击炒房者，将他们挤出市场，提高商品房的供应量并且拉低房价。

　　而反对者则认为，空置房的概念界定比较困难，很可能会和开征房产税的结果一样，误伤到普通购房者。虽然空置费会让炒房者增加炒房成本，但最终这些成本还是会被炒房者转嫁给购房者，所以，这一政策的出台势必会造成房屋价格的上涨。

　　无论是否支持空置税，所有市民的敏感点都在于“房价”这个环节。正是因为海南突如其来的高房价引起了人们的诸多议论，房贷调控也好，空置税的征收也好，最终目的都希望能够抑制住高房价。

　　对此，记者9日在网络上随机调查了254位市民，其中近七成赞成征收空置税。

　　不过，也有部分市民非常理智，他们认为：海南商品房休闲度假的特点尤为明显。外地人购房比重偏高，由此决定了夏季小区入住率偏低，一些小区只有20%;冬季小区入住率回升，可以达到60%~70%。两季之间相差半年，但这种住房的空置率，显然不应被认定为恶意炒房。

　　海南省住建厅的统计显示，海南商品住宅的消费对象主要是海南岛外人士。今年上半年，海口市岛外人士购买商品住房7566套、78.09万平方米，分别占总套数和总面积的71%、63%;三亚市岛外人士购买商品住房6366套、60.52万平方米，分别占总套数和总面积的85.5%、85.4%;文昌市岛外人士购买商品住房6024套、36.49万平方米，分别占总套数和总面积的94.1%、92.1%。