“你这个价格是谁制定的?”“1%的佣金价格指标牌在哪儿”……北京市房控新政“京八条”发布后,近期市发改委开始对本市房地产市场在售楼盘、中介门店的价格行为进行执法检查,在昨天重点检查的多家房产中介里,发现存在谎称政府定价、未明码标价等若干价格问题。
   
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多家房产中介被查出价格问题 谎称中介费系政府定价

海口网 http://www.hkwb.net 时间:2016-10-08 19:21

  “你这个价格是谁制定的?”“1%的佣金价格指标牌在哪儿”……北京市房控新政“京八条”发布后,近期市发改委开始对本市房地产市场在售楼盘、中介门店的价格行为进行执法检查,在昨天重点检查的多家房产中介里,发现存在谎称政府定价、未明码标价等若干价格问题。

  多家房产中介被查出价格问题

  “中介费收2.7%,这是谁制定的?”在位于科学院南路知春里20号楼底商的我爱我家门店里,当价格检查执法人员问及中介费情况时,相关工作人员声称,2.7%的中介费用是行业标准、建委标准,“当然是建委制定的了。”但是事实上,中介费价格现由中介公司自行制定,并非建委的政府价格,“向顾客谎称政府定价是违法行为,可处50000元罚款”,执法人员对这家门店的负责人提出告诫,“要依法规范报价,不要蒙顾客”。

  除了报价的规范问题之外,还有多家房产中介存在没有“明码标价”的价格问题。在与我爱我家科学院南路店相邻的一家名为雄家伟业的中介门店里,店长表示他们的佣金为房价的1%,但是执法人员并未在店里找到任何明显的价格标示。对此,该店长解释说,之前门口挂的条幅上明确写了价格,但前两天风大,条幅被刮掉了。而后,店长从角落里找出了卷着的条幅。

  “用横幅标价,这不叫明码标价。横幅卷起来,放在顾客看不见的地方,更不行”,执法人员告诫该中介商家,按照北京市商品和服务明码标价规定,房产中介应当在经营场地的显著位置标注居间服务项目、内容和价格。随后,执法人员现场对这家店进行了登记,并要求这名店长立即纠正。据悉,现场检查登记后,该中介门店的价格问题,将移交海淀区发改委处理。

  11家在售楼盘、20家房产中介被查

  据市发改委相关负责人介绍,从10月1日到3日,他们重点检查了大兴区华润九里、通州区通泰·国际公馆、房山区天资·华府等11家在售楼盘以及链家地产、我爱我家、京城广厦等20家房产中介门店在房产销售过程中的价格行为。

  检查结果显示,在售新楼盘和二手房中介明码标价整体执行较好,但个别在售楼盘未及时更新销控表,3家中介门店明码标价不规范,执法人员都已现场责令立即整改。北京链家房地产经纪有限公司通州后南仓分店、北京雄家伟业房地产经纪有限公司涉嫌违反明码标价规定,将分别移交通州区、海淀区发改委处理。

  本市房价增速有望放缓

  在检查过程中,执法人员也了解到,对于新的“京八条”,房产销售人员均有了解,大多数消费者也已知晓。据多家中介机构反映,新政将对抑制房价过快上涨和稳定房地产市场发挥一定作用,房价高温态势有望降温,房价增速有望放缓。据市发展改革委价格监测中心对房屋中介机构监测,10月1日、2日全市住房成交量有所减少,成交价格相对稳定。

  中介为直管公房转让提供服务将取消网签资格

  北京青年报记者昨天获悉,为严加规范房产中介行为,西城区将禁止中介机构为直管公房承租人提供擅自转让、私自出卖或变相出卖直管公房使用权办理变更承租人的手续等服务,违规操作将取消网签资格。

  据介绍,日前西城区房管局召集链家、我爱我家等辖区200余家房地产中介机构359名代表召开会议,明确要求中介机构不得为直管公房承租人擅自转让、私自出卖或变相出卖直管公房使用权办理变更承租人的手续;对登入西城区危房清单、未经房屋安全鉴定的平房,中介机构不得提供服务。

  根据《西城区关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,西城区房管局还将加大对中介机构参与直管公房的转租、转借、买卖等行为的监管处罚力度。《意见》中提出,房地产中介机构或经纪人员违反规定,为禁止交易的房屋提供房地产经纪服务的,西城区房屋管理局将依据《房地产经纪管理办法》的规定,对经纪人员采取责令限期改正,记入信用档案,处以罚款;对房地产中介机构,采取取消网签资格、处以罚款的行政处罚措施,以彻底杜绝直管公房转让行为。

 

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[来源:北京青年报] [作者:林艳] [编辑:金慧仪]
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