海南出台最严“防水标准” 建筑防水工程质保期不少于10年

　　海南出台最严“防水标准”

　　建筑防水工程质保期不少于10年

　　房子装修很短时间内就出现漏水，这是许多居民都遇到过的情况。不过这样的情况在海南有望得到遏制。27日上午，省住房和城乡建设厅举行新闻发布会，宣布新出台的《海南省建筑工程防水技术标准》7月1日起正式实施，该标准除了将建筑防水工程的质保年限从国家标准要求“不少于5年”提高到“不少于10年”外，还在建筑工程的设计、施工及选材等环节，对防水标准做出了更高的要求。

　　房屋渗漏投诉占投诉总量20%

　　海南气候条件特殊，被称作“四高两多”省份，即：高温、高湿、高盐、高辐射、多暴雨和多台风。海南每年房屋建筑的渗漏质量问题投诉，占到房屋质量问题投诉总量的20%左右，而渗漏的部位主要集中在屋面、室内楼地面、外墙和地下室，特别是外墙，外墙渗漏占总渗漏问题的50%左右。在海南，房屋建筑渗漏水质量通病问题，不仅成为当地质量监管部门的工作重点，而且常常在消费者与开发商之间演变成一场维权纷争。

　　“建筑渗漏水问题突出，给人民群众的工作和生活带来了非常多的不便。”省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟表示，国家及行业标准的质量要求是普遍性的基础要求，海南的地理气候特点需要与之相适应的高标准防水设防。

　　另外，部分建筑工程设计和施工行为不规范，需要针对性较强的地方标准进行约束和引导；建筑防水各工作环节的责任主体对防水设防理念的认知不到位，在设计、施工、材料选择和使用维护上没有形成整体，容易产生矛盾。

　　保修年限比国家标准提高一倍

　　“国家质量要求最低保修年限是5年，在防水要求不高的地区问题并不突出，而海南的防水工程经常面对台风暴雨的检验，还需要面对材料老化等问题。我们必须提高质量要求，‘至少10年不能渗漏’是一个目标，设计方案要能够满足10年以上的设防需求，使用的材料要满足10年以上的使用寿命，施工质量要确保10年以上不出问题。”刘联伟表示，如果达不到这个目标，出现渗漏问题，必须进行保修，如果出现比较严重的渗漏水问题，还要依照相关法律法规对相关责任单位进行处罚。作为地方标准的《海南省建筑工程防水技术标准》，是在国家标准的基础上进行补充、细化和提升，同时也体现了海南的地方特色，即“功能保证、设防可靠、防排结合、构造合理、用材优选、绿色环保”。

　　防水工程设计，包括屋面、地下、外墙和室内四个工程部位的防水设计。省建设标准定额站站长林明泉说，《海南省建筑工程防水技术标准》对瓦屋面和绿化屋面等海南地区使用较多的屋面做法提出针对性的防水措施；考虑海南暴雨强度大的气候特点，在屋面排水能力设计中按50年重现期考虑。《海南省建筑工程防水技术标准》特别提出在海南省使用的防水材料，要能满足本省高温、高湿、高盐和高辐射的环境的要求。

　　“目前国家要求的最低保修年限是5年，有的省市要求是8年，海南提高到10年，相比国家标准提高了一倍的保修时间，这个目标与海南的气候特点和防水高需求是高度契合的。”刘联伟说，这个“标准”的要求，在全国范围内是算比较高的，也是要求最严格的。

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