海口“美伦花园”开发商没预售许可证签借款协议收首付款

　　原标题：开发商没预售许可证签借款协议收首付款

　　签协议时承诺每平米6800元

　　签合同时涨到每平米11000元

　　事发海口“美伦花园”

　　住建部门：建议开发商与购房者协商，也可申请降低备案价格

　　7月7日，数十名购房者兴高采烈地到售楼部签订合同时，突然得知开发商备案的价格最低为每平米1.1万元，与开发商曾签订协议时承诺的每平米6800元房价相差悬殊。因双方协商不下，购房者希望相关部门重视。

　　据购房者介绍，开发商海口美伦食品有限公司于2016年12月在海港医院东侧、福隆广场北侧开工建造“美伦花园”，因资金短缺，在未取得《房屋预售许可证》情况下，决定出售部分房屋。2016年12月，最早下定金的价位是每平米6800元。为规避政府监管，开发商与购房者签订了《借款协议》，收取了约30%的房价首付款确定了房号，并承诺在取得《房屋预售许可证》后立即与购房者签订《房屋买卖合同》。

　　“7月7日早上，盼望已久的房子终于可以签合同了，不料张贴在售楼处的公告牌上却写着最低价1.1万元，最高价1.68万元，导致我们要补交数十万元不等的购房款。”购房者王先生说，大伙拒绝签合同，要求开发商必须按照之前承诺的房价销售。

　　对此，海口美伦食品有限公司负责人郑女士表示，根据海口市政府相关政策要求，销售商品房必须实行价格备案，按照“一房一价”的标准销售，“按照之前的价格备案，因不符合要求，三次均被有关部门拒绝了。”郑女士说，由于目前项目周边市场房价大幅上涨，在进行备案时，美伦花园的房价每平方米价格最低为1.1万元，最高为1.68万元，这是政府实行价格备案的规定，并非开发商擅自涨价。

　　“我们也希望能按照承诺将房子卖给购房者，但当初承诺的价格比现在政府备案的价格低太多，无法达到政府部门的要求，所以没法签订购房合同。”郑女士说。

　　随后，记者从海口市住建局获悉，针对“美伦花园”在销售过程中产生的问题，工作人员建议开发商和购房者妥善协商，也可向有关部门申请降低备案价格等方式予以解决。

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