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海口3.15 | 海口正茂豪庭小区数次延期交房 业主：“有个家怎么这么难？”
开发商：交房日期待定 是否违约由法院判定
据小区另一业主苏先生介绍，为了讨说法，自去年来已有部分业主向法院起诉开发商，且数次通过政府服务热线向相关部门反映，相关负责人要求相关单位进行协调，督促和推进项目进度，并召开现场协调会。
“我们多次强烈要求明确交房日期，开发商再次作出口头承诺，2020年年底交房。眼看着交房日期到了，开发商却又延期了，并口头承诺今年3月底交房。我们只是想有一个家而已，怎么那么难？”苏先生表示，开放商的口头承诺并没有如期履行，小区业主已准备再次起诉，并索要延期交房违约金。
该小区住宅楼外观。卢海浪 摄
入口处张贴有告示。卢海浪 摄
随后，记者来到正茂豪庭小区一探究竟。只见该小区的建设已基本完工，绿化、路灯安装的均已完成，入口处有保安值守不予进入。而在该小区入口处则贴有告示称，“近期窗户维护，有高空坠物风险，存在安全隐患，目前小区封闭式管理，如擅自进入，责任将自行承担。”
“目前所有建筑已经全部完工，但交房牵涉相关职能部门验收问题，我们需要等待通过验收后才能交房。”开发商有关负责人接受记者采访时表示，前几次的延期交房均属不可抗力因素，建设过程中存在很多不确定因素，此前的确承诺过3月底交房，如今尚有些时日，具体的交房日期暂未明确。“目前也有业主在起诉我们，但是否违约可由法院进行判决，我们会尽快争取早日交房。”
北京盈科（海口）律师事务所邱律师表示，开发商以三种不同的理由延期，首次的外立面改造根据其提供的证据为确有变更，但是变更影响其工期多少天，这个延期的天数是否合理有待考证。此外，第三次延期，开发商以小区供电抄表到户为理由，其是否合理尚有待考证，且这个影响在哪，具体影响到何时？开发商应有明确的日期。目前业主已走司法程序，开发商如延期理由不充分，确为建设滞后所致，则应承担相应的违约责任，双方依据《商品房买卖合同》约定协商处理赔偿问题。
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