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海南省住房公积金新政解读：首次购房或6月10日前签购房合同并支付相应房款的职工按原贷款政策执行
海口网6月22日消息（记者 陈捷）近期，海南省出台的公积金“存贷挂钩”新政引起社会热议。6月22日，海南省住建部门召开政策解读媒体通气会，就相关热点话题回应社会关切。据介绍，在海南省行政区域内首次购买住房的职工申请贷款的，或6月9日24时前职工购买已取得预售许可证的住房，且已签订购房合同并按约定支付相应房款的，仍执行原贷款政策。
媒体通气会现场。（主办方供图）
针对市民关切的相关问题，会上介绍，海南“存贷挂钩”公式设计时考虑了缴存余额越大、贷款额度越高，为中低收入群体保底，抑制突击高额缴存投机“套贷”行为，反映不同房屋类型所能享受的贷款比重等因素，希望能兼顾到各类缴存群体，体现最大限度的公平。公式中的相关参数会根据政策导向、房地产供需和住房公积金个贷率的情况适时进行调整。目前有住房公积金贷款需求的职工可以到各市县住房公积金办事大厅，由工作人员帮您测算可贷额度，海南省公积金管理局将尽快在网上办事大厅完善“存贷挂钩”测算程序，方便群众自行测算可贷额度。
据介绍，海南推出“存贷挂钩”不是首创。2005年《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)第十八条中就明确“职工个人贷款具体额度的确定，要综合考虑住房公积金账户存储余额等因素”。全国大多数房地产市场活跃的城市早已实施“存贷挂钩”政策，部分城市因贷款资金紧张，逐步采取实行“存贷挂钩”政策、贷款发放轮候抽签、降低贷款最高额度等限制性措施，以缓解资金短缺的问题。
截至今年5月底，海南住房公积金个贷率达91.12%，超过住建部规定的个贷率85%的风险警戒线，为保持海南住房公积金资金规模总体稳定，海南参考其他省份推出了“存贷挂钩”政策，旨在把有限的住房公积金贷款资金覆盖到更多的缴存职工家庭，使其享受低息贷款政策红利。
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