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钥匙房本“同时拿” 海口今年起全面推行“交房即交证”政策[组图]
力推不动产大证和分证合并办理新举措
2021年12月24日晚，海口市不动产登记中心的工作人员忙着审核办理不动产权证书的相关资料。 海口日报记者陈长宇 摄
“企业单是申请办理不动产大证，就涉及到办理大宗权籍调查业务、权籍关联业务，需要提交的办理材料有20多项，首次进行不动产登记还需提交14项材料。”王立宁认为，天街华府小区享受到“交房即交证”政策便利，离不开市住建局、资规局和税务局等部门的指导、支持。相关部门通过高标准要求、严格检查验收和管控，让开发商、工程总包方积极履行主体责任，进一步优化施工管理，经多方共同努力，顺利实现了该项目“交房即交证”的目标。现在，他们正紧盯业主办理不动产权证的需求，积极联系需代办不动产权证的业主，跟进办证流程，服务好业主，让业主尽快拿证。
“以前，我们给业主交房时，提供给业主的是房屋竣工备案手续，现在连不动产分证都代办了，很好地解决了业主和开发商因办理不动产权证不及时带来的矛盾纠纷。”毕博说，以前开发商办理不动产大证要6至8个月时间，取得大证后再办理不动产分证，正常办理时间在一年左右。在毕博看来，资规、住建、税务等政府部门联合办公，政府部门相互连通，实现了政策的贯通，解决了以往去各个部门办理业务需要的材料不一、企业多跑腿的问题，“企业只要备齐资料，最快10多天就能把不动产大证和分证办下来。”
海口市不动产登记中心相关负责人介绍，“交房即交证”是我市又一项惠民利企政策。该政策实施后，在开发商申请竣工验收备案时，不动产登记中心通过主动服务、提前介入的方式，容缺竣工验收备案成果，办理权籍调查业务，为企业做好办理不动产权登记前期数据基础服务。同时指导企业整理不动产权登记申报材料，并进行预受理及预审核，在企业取得竣工验收备案成果后，第一时间办出不动产大证和分证，缩短办证周期。该负责人介绍说，企业从完成竣工验收备案到办理不动产权分证，现在仅需15个工作日就能办好。
为推动“交房即交证”政策实施，海口市不动产登记中心将推出不动产大证和分证合并办理便民举措，将在企业申请进行首次登记时，同步办出不动产分证。此外，不动产登记中心正在上线全业务网上办、掌上办、“秒批”等服务，打通办证环节最后一公里，市民可以通过“24小时自助服务区”，自助打印《不动产权证书》，实现住权和产权同步，不断提升市民办理财产登记的获得感和满意度。
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