海口率先出台规定建立住宅小区违建发现登记报告制度

13日，市住建局联合市综合行政执法局下发通知，落实物业服务企业对物业管理区域内违法建筑行为履行预防、制止和报告责任。记者从市住建局了解到，我市在全省率先出台规定，坚持“预防为主、防控结合”的原则，街道（镇）、属地执法部门和物业企业加强联防联控，建立住宅小区违建发现登记报告制度，切实维护广大业主合法权益和小区和谐稳定，助力打造“先锋物业”“和美小区”城市党建品牌。

根据通知，在已实施专业化物业管理的住宅小区内，对未办理《建设工程规划许可证》的，进行翻建、扩建、改建等建（构）筑物，以及在房屋顶部、公共空间、公共绿地、露台上乱搭乱建、开挖地下室等疑似违法建设行为，物业服务企业应当对违法建设行为予以劝阻制止，并第一时间向违法当事人发出《违法行为劝阻（制止）告知书》，并做好相应劝阻和登记报告，及时向属地执法部门报告。

我市对住宅小区违建发现登记报告实施“三个一”工作机制，即一个工作流程：住宅小区违建发现登记报告制度工作流程；一本登记簿：住宅小区违法建设物业发现报告制度登记簿；一处公开栏：住宅小区违法建设防控信息公开栏。

属地执法部门要根据住宅小区违建发现登记报告制度工作流程，加强住宅小区巡查管控力度，落实专人对小区状况进行动态巡查，重点检查住宅小区施工作业情况，做好相关巡查记录，确保及时发现小区内正在实施的违法建设行为。物业服务企业要对进入小区从事房屋装修的人员进出登记管理，宣传并告知禁止违法搭建的相关规定。