海口打造“先锋物业 和美小区”党建工作品牌 “红色管家”激活小区治理“幸福动能”

“灭蚊灯装上了，效果还不错。”近日，在位于金贸街道的置地花园小区内，党建工作指导员李红燕与小区党支部委员张东胜“巡逻”至地下车库，见到6号楼负一层电梯口的灭蚊灯已安装好，地下室排水沟已被清理干净，小区业主的诉求“落地有声”后，他们才放心下来。

海口创建“先锋物业 和美小区”党建工作品牌以来，市委组织部选派近4000名党员担任党建工作指导员参与小区治理，推选3000多名党员担任楼栋长，近距离服务居民。“红色管家”们活跃在小区治理一线，破解小区治理难题，成为海口小区一道靓丽的红色风景线。

近日，在置地花园小区，物业工作人员正在清扫翻新过的篮球场。记者 杨鹤 摄

党员带头参与小区治理

置地花园小区是一座较为老旧的小区，住户1200户，自去年以来，其面貌不断焕新：篮球场和羽毛球场被改造一新，不少楼栋更换了老旧电梯，地下车库不漏水了……“小区党员积极听取业主心声，业主反映的问题陆续得到解决，物业服务越来越好。”72岁的业主王兴敏认为，小区的变化应归功于党建工作指导员和小区党支部。如今，党建工作指导员、小区党支部成员、物业和社区居委会工作人员常聚在一起，共商共治共管，解决业主“急难愁盼”，为小区开治理“良方”，小区越来越和美幸福。

便民菜篮子进小区，绿化别出心裁，架空层设置书屋、党群活动驿站……6月13日，记者走进位于龙昆南路的红城湖国际广场小区看到，小区党群活动驿站的一面墙上，165名党员住户、3名党建工作指导员、5名党员楼栋长齐亮身份。“小区治理中，党员业主发挥了模范带头作用，带动业主积极参与小区建设。”小区党支部书记高松告诉记者，党建引领让20多年的老旧小区焕发新活力，变得更加宜居。

激活小区治理“红色动能”的一位位“红色管家”，如今已成为海口基层治理的重要力量。党建工作指导员黄武解决了老楼加装电梯难题，位于滨涯路的金山小区9栋一单元的业主实现回家“一键”直达的愿望；美舍仕家小区党建工作指导员符征高为楼内廊道安装了隐形防护网，消除了安全隐患；兆南丽湾小区在党建工作指导员的推动下，成立了业委会，业主当家作主……

记者获悉，仅去年，全市近4000名小区党建工作指导员协调解决了小区停车难、老旧小区加装电梯等小区治理难题1657件。他们推动成立小区党支部、业委会，调解矛盾纠纷，开展志愿服务……促进小区治理和物业服务提质增效。

打造居民“家门口的幸福”

对于建设“和美小区”，美兰区美丽沙社区居委会主任林香花感触颇深：“在‘红色管家’的带动下，小区治理成效更加明显，一些矛盾纠纷得到解决，居民从小区变化中得到了实惠，幸福感进一步提升。”

“小区党支部和党建工作指导员督促物业不断提升管理水平，物业也在不断加大对小区环境改造的投入。”置地花园小区物业海南置地物业服务有限公司副总经理赵伟锋介绍，该小区通过了2023年“和美小区”验收，今后物业将继续高质量服务业主。

住宅小区是城市基层治理的基本单元和为民服务的“最后一公里”。市委组织部和市住建局牵头抓“和美小区”建设，以高质量物业服务打造“先锋物业和美小区”党建引领基层治理工作品牌，进一步打造居民“家门口的幸福”。

市住建局率先在全省成立了市级物业服务“质量提升”党建联盟，各区物业服务“质量提升”党建联盟紧随其后。“我们发挥物业服务‘质量提升’党建联盟作用，多部门联动开展8类专项整治，出台物业服务管理规定11项，解决了一批突出问题。”市住建局有关负责人介绍，我市积极探索小区治理创新机制，推进“先锋物业和美小区”党建工作品牌创建，基层治理水平显著增强。

去年，海口两个小区入选住建部“美好家园”典型案例，全市28个小区通过“和美小区”验收；今年，海口继续深化“先锋物业和美小区”建设，年内将创建40个“和美小区”。“和美小区”里，幸福故事还将持续上演。