海口龙华区已认定4批27栋楼宇——打造楼宇经济新高地

海口龙华区主城区高楼林立，一派繁荣景象。 记者 康登淋 摄

6月14日傍晚，骤雨初歇后晚霞映照楼宇之间，整个海口仿佛被镀上了琥珀色的光芒。对于寸土寸金的城区而言，楼宇不仅是“颜值担当”，更见证着经济蓬勃向上的发展轨迹。近年来，龙华区优化营商环境提升楼宇品质，持续释放政策叠加效应，推动楼宇经济规模不断壮大。楼宇措施发布至今，已认定4批27栋楼宇。

智慧赋能政企高效对接

从骏豪广场高处俯瞰，国贸片区高楼林立、活力涌动。日前，2025龙华区楼宇经济高峰论坛暨楼宇经济智慧服务平台发布仪式在此举行，政府部门、行业专家、企业代表等百余名嘉宾，共同探讨自贸港背景下楼宇经济数字化转型与高质量发展的新路径。

现场，华润大厦C座、海秀广场、百方广场综合楼（A座）、海口会展工场、海南国际创意港等一批楼宇，获得了龙华区颁发的商务（商业）楼宇认定证书，进一步强化楼宇经济标准化建设与品牌化发展。

“龙华区楼宇经济智慧服务平台”当天正式启动，该平台依托大数据、人工智能等技术，整合楼宇资源、企业需求与政策服务，旨在实现楼宇招商精准匹配、产业链协同发展和政务服务“一网通办”。“平台将推动楼宇经济从‘空间租赁’迈向‘生态共建’，助力政企高效对接与产城深度融合。”龙华区楼宇经济协会会长樊飞介绍。

据统计，龙华区现有存量商务楼宇235万平方米，占全市总量的44.5%，存量商务楼宇105栋，占全市总量的48%，楼宇经济日益成为龙华区经济高质量发展的强力支撑。

城市更新浪潮下，传统CBD楼宇如何焕新？知名智库机构戴德梁行海南负责人、协会产业顾问吴江建议，可通过空间优化、服务升级和智慧技术赋能，推动老旧楼宇向绿色低碳、功能复合的现代商务空间转型，为自贸港产业集聚注入新动能。

楼宇企业发展信心十足

为了破解土地有限、产业空间匮乏的难题，2023年底，龙华区发布全市首个楼宇经济扶持政策——《海口市龙华区促进楼宇经济高质量发展的若干措施（试行）》，从支持企业入驻商务楼宇、支持楼宇载体升级改造、支持楼宇高品质打造、支持楼宇规范化管理、支持楼宇专业化运营等5个方面，细化扶持政策，并加大政策宣传力度，累计举办近30场新政宣讲会，惠企600多家。

“获得认定之后，对于我们楼宇今后招商来说带来很大益处，入驻企业可以享受到租金补贴，大大降低运营成本。”海南国际创意港相关负责人徐雨轩介绍，目前园区入驻了300多家企业，主要以文创、科创、金融等领域为主，“下一步我们将积极引进优质企业和项目，不断优化服务水平，推动海口楼宇经济持续健康发展。”

据了解，龙华区楼宇措施发布至今，已认定4批27栋楼宇，其中商务楼宇23栋，商业楼宇4栋，惠企奖励3批次，合计541.8万元。该区还获评“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”奖项，成为全省首个获此荣誉的城区。

“我们将持续通过智慧赋能、开放协同、绿色发展，打造楼宇经济新高地。”龙华区商务局局长王利宁表示，龙华区将以智慧服务平台为枢纽，打通楼宇管理、企业服务、政策兑现的全流程数字化通道。此外，依托自贸港政策红利，深化与龙头企业国际机构的合作，吸引更多总部经济、跨境金融、数字经济项目落地。