海口探索创新项目竣工验收新模式 “分期验收”刷新项目建设“进度条”

8月11日，位于长滨路的大华·锦绣四季项目营销中心内，看房群众络绎不绝。该项目开发总监吴继万表示，得益于竣工验收新举措——市质监站提前介入，将验收环节前置进行业务指导，项目不仅能分期验收，还可提前整改装修环节存在的问题，大大加快了竣工验收备案速度。

记者从市住建局了解到，针对工程建设项目验收环节长期存在的难点、堵点，市住建局主动靠前服务，市质监站积极探索创新项目竣工验收模式，推行“按需验”“限时验”“单独验”等系列举措，为项目量身定制专属验收流程，有效缩短验收时间，为项目早日投入使用奠定了坚实基础。 

8月11日，俯瞰位于海口江东新区椰海大道的海控·翰林府。 记者 杨鹤 摄

“按需验”解决企业顾虑

“今年项目分三批次进行竣工验收备案，第三批次的房源预计8月底完成，时间提前了不少。”吴继万说，以往按整体竣工验收流程，房源上市时间将延后约一年半，不仅影响项目交付使用，企业也将面临巨大的资金压力。

“按需验”有效解决了企业的顾虑，助力项目早日上市，群众早日安居。吴继万向记者展示了一份清单，上面列明了市质监站近日对项目室内装修环节提出的检查指导意见，包含瓷砖空鼓、涂料平整度、玻璃防坠装置、踢脚线松动等问题。根据“限时验”举措，市质监站提前介入指导后，建设单位将对相关问题限期整改，无需等到正式验收环节，从而节省了大量时间，同时保障了房屋质量。

位于海口江东新区的海控·翰林府项目，受现房销售政策影响，原本需到6月上旬才能完成整体竣工验收备案。但受益于分期验收政策，该项目2#、3#楼和幼儿园先行完成竣工验收工作，项目建设迎来关键节点突破。

“经核查，项目符合分期验收相关规定且具备条件，所以我们同意其分期验收申请。”市质监站综合管理科有关负责人介绍，该站加快内部审批流程流转和审批效率，审批通过后及时将监督意见反馈给海口江东新区管理局办理竣工备案，既为项目解了难题，又满足了购房者子女入学需求，解决了民生问题。

新举措助力项目早投产

“分期验收切实解决了项目推进中的实际问题，对销售起到了积极促进作用，额外带动了78套房源快速销售，金额约2.16亿元，为项目持续发展注入动力。”海控·翰林府项目现场负责人表示，将加强与住建部门沟通，保障项目分批次顺利完成竣工验收备案，推动项目早日交付。

“我们主动靠前服务，积极探索创新竣工验收模式，推行‘按需验’‘限时验’‘单独验’等一系列举措。”市质监站有关负责人介绍，新模式自今年推行以来，市质监站深入多个重点项目进行指导，通过运用新举措打好“组合拳”，在确保施工质量和进度的同时，显著缩短了验收周期，降低了项目后期整改成本。同时，有效满足了企业销售回笼资金的需求，解决了购房人及时申请学位等燃眉之急。

项目竣工验收是项目投入使用的最后一道关口，是确保项目质量安全的关键一环。市住建局聚焦企业和群众关心的突出问题，以优化竣工验收为切入口，全力助推重点项目早竣工、早投产、早达效。