记者帮帮帮 | 破损道路一年未修，多方协调陷僵局！美林江畔度假小区业主出行难

烂路一年未修

业主和村民出行难题久未解

美林江畔度假小区业主 王先生：“原来这条水泥路可以直接到小区门口，从去年应该是5月份开始，千江悦的开发商修管道，（开挖后）导致道路破损，一年多来我们就都是走这条烂路。天气好的时候就是尘土飞扬，然后下雨的时候，台风来的时候就是坑坑洼洼的，好多业主的车都在这里被扎过。”

去年5月起，美兰区琼山大道美林江畔度假小区业主的日常出行便陷入困境。由于小区相邻项目进行施工，原有一条直通小区门口的水泥路被开挖，至今未恢复。今年9月中旬，美林江畔度假小区开发商还在西北1门加装铁桩，进一步限制机动车通行。一年多来，业主们的机动车只能绕行走坑洼不平的泥泞路前往西北2门才可进出小区。

↑美林江畔度假小区开发商在西北1门加装铁桩

美林江畔度假小区业主卢女士：“希望有条路让我们正常行驶就可以，这条路真的很坑洼，每次下班回来还要担心车会不会被刮到底盘，轮胎会不会被刮。”

↑水泥路开挖处已自然长出杂草

9月26日，记者实地走访发现，原先业主通行的水泥路被开挖过后，已经无法通行，且开挖处已自然长出杂草，成为一段明显阻断道路连贯通行的“断口”。而现在业主和北让村村民只能走旁边另一条坑洼不堪的道路，这也是村民通往琼山大道的主要道路。雨天过后，只见路上积了数十个大小不一的水坑，开车经过需格外留意躲闪。记者乘车体验时，能明显感觉到车身剧烈颠簸。

北让村村民吴先生：“我是住在北让村里面，每天都是走的烂路，坑坑洼洼的，大车小车电动车都不能走。”

两家开发商回应

规划与土地权属是争议焦点

美林江畔度假小区的开发商为海南文安实业有限公司。该公司工作人员张女士向记者介绍，设置铁桩是为落实人车分流规划，避免安全事故。她提到，之前业主通行的水泥路是自建的临时便道，本来大家都能走，但千江悦开发商在这里施工后，说好了会把路修回原样，结果一直没兑现。

↑美林江畔度假小区

记者：“一些红白相间的铁柱子。是你们设置的？主要的目的就是不让机动车走？”

海南文安实业有限公司工作人员张女士：“对，机动车不能从那边走，因为规划设置的，小区当时批规划要求是人车分流的。所以说，机动车都从那儿走的话，有行人也有非机动车，万一出什么事的话，是不是我们要负这个责任，到时候谁能负得起。”

记者：“开发商说，这里要做人车分流，人走和非机动车走，你怎么看？”

美林江畔度假小区业主王先生：“我们觉得不认可，堵了这边这个口（西北1门不让机动车走）。我们认为装的这个桩这里，首先肯定也是存在安全隐患的，第二个就是不便利。”

在美林江畔度假小区旁，便是千江悦项目的地块。千江悦为何会开挖原有水泥路，且开挖后没有进行恢复呢？对此，千江悦的开发企业——海南富德房地产开发有限公司的工作人员来到现场作出回应。该工作人员表示，原先的水泥路以及当前通行的土路均在千江悦项目红线范围内，2024年公司为铺设管道，对水泥路进行了临时开挖。由于公司计划在2025年底启动新项目建设，届时需对地块进行围合以保障施工安全，因此不便再为居民长期提供该道路的通行便利。

↑楼群为千江悦东汇小区，前侧空地为千江悦项目未开发地块

海南富德房地产开发有限公司‌开发部工作人员吴先生：“去年项目要从我们的地块里面引进雨水和污水的排水管道引到琼山大道，就在我们的红线范围之内，把当时这个（水泥路）道破掉。美林江畔度假小区那边现在出行的路都是从我们的地块里面通行。如果项目施工了，要围拢围墙，从施工安全角度，正常是要这样做，如果我们不围拢，就无法进行施工。”

村委会介入协调但效果不佳

规划路已有 建设时间未定

↑ 白色线条为规划路区域

海口12345热线接到市民反映的问题后，联动美兰区灵山镇人民政府介入协调。灵山镇桥东村委会书记林鸿平表示，村委会已多次协调，但涉及土地权属和开发商之间的协商，超出其权限范围。林鸿平称，可以通过加快推动规划路“兴江路”的建设或重新修建一条临时便道来解决出行问题，但村委会跟开发商沟通效果不佳，两家开发商都不愿意在各自地块上修建便道，目前并未有解决办法，并期望上级部门牵头组织主管部门及两家开发商商讨解决方案。

美兰区灵山镇桥东村委会书记林鸿平：“我们一直在关注，也在一直积极推进。两个开发商之间存在土地权属问题，现在如果要修便道，需要两家开发商及相关职能部门一起协调，看谁能让出地来修便道，第二就是需要政府尽快推进规划路建设，就两个方案。下一步，我们也上报给上级部门积极协调。”

海南富德房地产开发有限公司‌开发部工作人员吴先生：“从企业的角度来讲，也是希望政府这一块能够主导，我们两家的企业出来看一下，要讨论怎么样的一个方案，让业主出行更好更方便，然后我们也能够在我们自己的土地红线上面，达到一个正常的施工。”

记者查询公开信息得知，2021年4月15日，海口江东新区管理局曾在官网发布报道称，经过可研评审原计划2021年在市民反映路段建设兴江路。记者也从海口江东新区管理局核实到，该区域确有规划东西及南北走向的规划路，但后续因区域规划调整，该片区被整体纳入桥东村片区城市更新项目，目前相关工作已移交美兰区城市更新管理局负责，具体建设工期暂未明确。

栏目组已经将群众出行难的问题

反馈给美兰区相关部门

9月28日下午

美兰区灵山镇人民政府答复称

近两天计划再次与开发商沟通

先恢复原有水泥路 保障群众出行

《记者帮帮帮》也将保持持续关注

一条破损的道路

牵出业主、开发商与政府

三方之间的权责矛盾

业主盼安全出行

开发商各执一词

规划道路虽已列入蓝图

却遥遥无期

解决之道仍需上级部门牵头协调

推动临时通道落实或加速规划路建设

才能真正“铺平”回家路

记者帮帮帮 有事您说话

在海口市委宣传部的牵头下，海口市融媒体中心“自贸港·星力量”之“记者帮帮帮”服务群众一线党建品牌上线。海口融媒矩阵将聚焦市民急难愁盼，帮服务、帮沟通、帮跑腿、帮监督，把党建品牌建立在服务群众一线，为加快海南自由贸易港核心引领区建设、打造“六个之城”营造良好舆论环境作出新的更大贡献。

百姓无小事，枝叶总关情

投诉举报、咨询求助

好人好事、建言献策

……

市民均可通过

“记者帮帮帮”热线电话

66819999、66822333

或关注海口网、热带播报

直播12345、交通954等微信公众号

进行留言

实现“一键报料、即时响应”

@所有人，

只要你的线索真实有价值，

一经采用，即可获得海口网稿酬！