美兰区君御湾小区以党建引领破解基层治理难题 提升“邻聚力”共谱“幸福曲”

初冬午后，暖阳和煦。11月28日，美兰区君御湾小区的休闲广场上，几位业主围坐在长椅上唠着家常，孩子们在一旁追逐玩耍，笑声阵阵，犹如一幅邻里和谐、治理有序的美好画卷。

近年来，君御湾小区坚持党建引领，以提升党组织政治引领力、物业服务品质力、小区治理凝聚力为目标，构建起“街道党工委+社区党委+小区党支部+党员楼栋长+党员中心户”五级组织体系，并设立小区“议事堂”，推动多元主体联建共治，成功破解了一系列小区“硬骨头”“老大难”问题，让基层治理既有力度更有温度。

多方议事解民忧 织密党建治理网

“以前小区监控设备老旧，画面模糊还存在盲区，丢个快递、车辆剐蹭都难查证。现在新监控全覆盖，24小时实时监控，住着别提多安心了。”居民林春霞坐在小区长椅上，指着不远处的监控摄像头说。

林春霞口中的监控设置问题，曾是困扰小区居民许久的“心病”。“近年来，不少居民通过楼栋长、业委会向党支部和物业反映监控设置问题，快递丢失、高空抛物、车辆剐蹭等问题都曾因监控缺失难以妥善解决，更新设备成了大家的共同期盼。”小区党支部书记徐绣丽告诉记者，接到居民诉求后，小区党支部第一时间牵头召开“议事堂”会议，组织业委会、物业公司、居民代表共同商议解决方案。

更换监控设备需要不小投入，由谁来出资？“业委会成立后，小区公共收益纳入公共账户管理，运营规范透明，近几年情况良好，此前还给业主发放收益红包。”小区业委会副主任吴宏松介绍，经过“议事堂”多轮协商，最终确定由小区公共收益和物业公司共同出资，推进智慧监控改造项目。

今年5月，小区智慧监控改造项目正式启动招标，经过前期筹备、设备安装、调试验收等一系列工作，目前全新的监控设备已全部投入使用。在小区监控室，记者看到大屏幕上清晰呈现着小区出入口、楼栋走廊、休闲广场等各个点位的实时画面，保安人员24小时轮班值守，一旦发现异常情况可及时响应处置。一张覆盖全面、响应及时的安全防护网络，切实为居民筑牢了“平安家园”的防线。

如今，“有事找党支部、找议事堂”已成为小区居民的共识，更成为大家最坚实的底气。

在美兰区君御湾小区，物业人员、小区业主代表和社区工作人员一起召开会议，商讨小区治理等问题。记者 苏弼坤 摄

多元服务暖民心 激活治理新动能

党建引领不仅破解了民生难题，更激活了小区治理的内生动力。君御湾小区创新打造了“1+2+5+N”治理新模式，“1”即打造1个“先锋物业、和美小区”的目标，“2”即坚持问题导向和需求导向，“5”即社区党委、小区党支部、业委会、物业公司、小区能人5个平台，“N”即提供N项志愿服务，让小区治理更具活力与温度。

“小朋友们，跟我一起读这个单词，注意发音要准确……”今年暑假，小区的公益英语课堂上，双语阅读指导师周仕娥正用生动有趣的方式，教孩子们英语发音、拼读技巧。现场孩子们积极互动、踊跃发言，在轻松愉快的氛围中提升英语学习兴趣。

这样的公益课堂，得益于小区建立的“能人库”。“在小区党支部的引领下，我们通过组织推荐、自主报名、他人引荐等方式，广泛吸纳小区内有热情、有技能、有号召力的‘能人’入库，目前涵盖教育、医疗、法律、文化艺术等多个领域。”徐绣丽说，这些“行家里手”主动投身小区治理，常态化开展口腔健康调查、书法绘画培训、法律援助咨询等特色活动，满足不同年龄、不同群体居民的多样化需求。

周仕娥作为小区“能人”，她告诉记者，“我是小区的一员，能用自己的专业特长为孩子们做点事，既开心又有意义。”

未来，君御湾小区将持续深化共建共享理念，进一步完善议事协商机制、充实“能人”服务队伍，不断优化治理体系、提升服务品质，让居民的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障，绘就睦邻共治、幸福宜居的社区新图景，为美兰区基层治理现代化建设提供可复制、可推广的实践经验。